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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

Vendu

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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

328 Ch. du Nordet, Magog, J1X 0M8

VILLAS DE L'ANSE * LAC MEMPHRÉAMGOG * DROIT QUAI. Chaleureuse résid. à dist. marche de la marina. Excellent site dans ce complexe offrant un accès au lac, piscines, tennis, sentiers pédestres. Aires de vie à l'étage ouvrent sur gr. balcon, cath. au salon + foyer. 3 ch., 2 s. b., bur., atelier et gr. s. fam. au rez-de-jardin + terrasse couverte.

  • Superficie du terrain: 43 337 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1987
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'4" X N/A Irrégulières

1987

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : AU

Mélamine

Rez-de-jardin

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - VILLAS DE L'ANSE

Le Domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville. Ce Domaine à environnement contrôlé est majoritairement boisé et est subdivisé en lots d'au moins un acre. Il possède une superficie de 360 acres, 7 km de chemins privés, 6 parcs privés, 2 marinas sur le Memphrémagog, 5 courts de tennis, 2 piscines, 1 étang et plusieurs sentiers pédestres.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Possibilité d'acheter certain meubles, à discuter.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.


EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'4" X N/A Irrégulières

1987

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : AU

Mélamine

Rez-de-jardin

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 262'6" Irrégulières

43 336,58 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Tennis, piscine, sentier pédestre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 13' X 9' Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 9' X 8' Autre
Rangement Rez-de-jardin 17' X 12' irr. Autre
Salle familiale Rez-de-jardin 16' X 13' Céramique Ouvre sur la terrasse
Atelier Rez-de-jardin 12' X 9' Tuiles
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10' Bois Ouvre sur la terrasse
Salon 1er niveau/RDC 16' X 13' Bois Plafond cathédrale
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9' Céramique 3 appareils, sauna
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 13' Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 9' Plancher flottant 5 appareils
Chambre principale 2e niveau 13' X 12' Bois
Bureau 2e niveau 9' X 8' Bois
Chambre 2e niveau 11' X 8' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au gaz

Adoucisseur d'eau , Génératrice , échangeur d'air , Sauna , Système d'alarme

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Droit de quai M1-P2, électroménagers de la cuisine, laveuse & sécheuse, déshumidificateur ainsi que les équipements suivants : luminaires, adoucisseur d'eau, échangeur d'air sauna, système d'alarme, génératrice.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
328 Ch. du Nordet, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALBERT BRANDT
Courtier immobilier

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