379 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

379 000 $

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379 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

379 000 $

Prochaine visite libre

3370 - 3384 Rue Principale O., Magog, J1X 0J3

VOUS CHERCHEZ 2 MAISONS À RESTAURER à Magog avec 13.1 acres et un grand garage? Près de plusieurs restaurants, ski alpin et de fond (Mont-Orford), golf et accès facile à l'autoroute 10. Le zonage permet beaucoup de potentiel comme habitation unifamiliale + multi, restauration, bar, gite, service personnel et professionnel. A qui la chance!!!

  • Superficie du terrain: 572 378 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'80" X 26'30" Irrégulières

Inconnue

1 963,9 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
- Les photos intérieures débutent par le 3384 et ensuite par le 3370.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- USAGES PERMIS:
- unifamiliale
- habitation multi
- Hébergement commercial (services limités)
- Restauration avec permis d'alcool ou non
- Restauration et bar
- Restauration rapide
- Gite du passant ou touristique
- Logement secondaire
- Pavillon secondaire
- Service personnel et professionnel
- Activité artisanal lègère
- Logement d'accommodation
-Pour ce qui est des dimensions et superficies des bâtiments, elles sont approximatives et en attente du nouveau certificat de localisation.
- Mesures des 2 maisons approximatives:
3384: 42.75 p. X 26.25 p. irr.
3370: 49 p. X 30.5 p. irr.
- Les dimensions des pièces sont pour les 2 maisons et débutant par le 3384.
- Le nombre des chambres à coucher indiquer ne respecte pas la capacité des 2 installations septique des 2 maisons.
- Selon le vendeur qui n'a pas habité les 2 maisons depuis près de 30 ans pense que le 3384 avec puits de surface et le 3370 avec puits artésien.
- 3384: Pompe du puits surface 2018 (AJR Lacroix), réservoir d'eau chaude de 2020, réservoir d'huile 2018 par Ultramar, détecteurs de fumée et monoxyde 2020 et partie du revêtement arrière de la toiture arrière 2017
- 3370: Pour le chauffage, la fournaise à l'huile ne fonctionne pas depuis plusieurs années ainsi que la pompe du puits.
- Le futur acheteur devra vérifier par lui-même la destination qu'il entend faire par lui-même avec les autorités compétente, de vérifier aussi par lui-même les installations septique pour les 2 maisons.
- Possibilité d'acheter le terrain en face qui n'est pas construisible.
- Il y aura ajustement de la facture d'entretien de la pelouse et du réservoir d'huile en date de l'acte de vente. Aussi le vendeur déclare qu'il y a un contrat d'entretien pour le système de la fournaise à l'huile par Ultramar du 3384.
- VOIR COURTIER INSCRIPTEUR POUR LES ASSURANCES.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'80" X 26'30" Irrégulières

Inconnue

1 963,9 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

701'80" X 442'10" Irrégulières

572 378,4 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 30 , Garage : 4

Autoroute , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 12'4" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 8'10" Parqueterie
Salon 1er niveau/RDC 25'3" X 12'3" Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8'9" Parqueterie Bain-douche
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'9" X 8'2" irr. Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 12'5" Tapis
Chambre 2e niveau 16'7" X 9'2" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'3" X 16'9" irr. Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'9" X 4'6" irr. Parqueterie
cave Sous-sol 1 24'1" X 14'2" Béton
cave Sous-sol 1 24'6" X 26'6" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 10'6" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 8'1" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 5'10" Tapis Bain-douche
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 11'6" Parqueterie
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 11'11" Tapis Porte extérieure
Chambre 2e niveau 13'1" X 9'6" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'8" X 9'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'8" X 9'6" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 4'5" Parqueterie Mini douche et toilette
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Puits artésien , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous ce qui est dans le garage entre les 2 maisons, pour le 3370 (2 lits), pour le 3384 ( la cuisinière défectueuse, lave-vaiselle qui ne fonctionne pas, le piano et certains meubles.

Tous les effets personnels, le frigo du 3384 et la cuisinière au 3370.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
3370 - 3384 Rue Principale O., Magog, J1X 0J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 12.5%
  • 20.3%
  • 11.7%
  • 46.8%
  • 77.8%
  • 2.0%
  • 3.0%
  • 16.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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