VOUS CHERCHEZ 2 MAISONS À RESTAURER à Magog avec 13.1 acres et un grand garage? Près de plusieurs restaurants, ski alpin et de fond (Mont-Orford), golf et accès facile à l'autoroute 10. Le zonage permet beaucoup de potentiel comme habitation unifamiliale + multi, restauration, bar, gite, service personnel et professionnel. A qui la chance!!!
42'80" X 26'30" Irrégulières
Inconnue
1 963,9 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
- Les photos intérieures débutent par le 3384 et ensuite par le 3370.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- USAGES PERMIS:
- unifamiliale
- habitation multi
- Hébergement commercial (services limités)
- Restauration avec permis d'alcool ou non
- Restauration et bar
- Restauration rapide
- Gite du passant ou touristique
- Logement secondaire
- Pavillon secondaire
- Service personnel et professionnel
- Activité artisanal lègère
- Logement d'accommodation
-Pour ce qui est des dimensions et superficies des bâtiments, elles sont approximatives et en attente du nouveau certificat de localisation.
- Mesures des 2 maisons approximatives:
3384: 42.75 p. X 26.25 p. irr.
3370: 49 p. X 30.5 p. irr.
- Les dimensions des pièces sont pour les 2 maisons et débutant par le 3384.
- Le nombre des chambres à coucher indiquer ne respecte pas la capacité des 2 installations septique des 2 maisons.
- Selon le vendeur qui n'a pas habité les 2 maisons depuis près de 30 ans pense que le 3384 avec puits de surface et le 3370 avec puits artésien.
- 3384: Pompe du puits surface 2018 (AJR Lacroix), réservoir d'eau chaude de 2020, réservoir d'huile 2018 par Ultramar, détecteurs de fumée et monoxyde 2020 et partie du revêtement arrière de la toiture arrière 2017
- 3370: Pour le chauffage, la fournaise à l'huile ne fonctionne pas depuis plusieurs années ainsi que la pompe du puits.
- Le futur acheteur devra vérifier par lui-même la destination qu'il entend faire par lui-même avec les autorités compétente, de vérifier aussi par lui-même les installations septique pour les 2 maisons.
- Possibilité d'acheter le terrain en face qui n'est pas construisible.
- Il y aura ajustement de la facture d'entretien de la pelouse et du réservoir d'huile en date de l'acte de vente. Aussi le vendeur déclare qu'il y a un contrat d'entretien pour le système de la fournaise à l'huile par Ultramar du 3384.
- VOIR COURTIER INSCRIPTEUR POUR LES ASSURANCES.
42'80" X 26'30" Irrégulières
Inconnue
1 963,9 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
701'80" X 442'10" Irrégulières
572 378,4 Pi2
Boisé
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 30 , Garage : 4
Autoroute , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'4" | Parqueterie | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'10" | Parqueterie | |
Salon | 1er niveau/RDC | 25'3" X 12'3" | Tuiles | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 8'9" | Parqueterie | Bain-douche |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'9" X 8'2" irr. | Parqueterie | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'5" | Tapis | |
Chambre | 2e niveau | 16'7" X 9'2" irr. | Parqueterie | |
Chambre | 2e niveau | 11'3" X 16'9" irr. | Parqueterie | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'9" X 4'6" irr. | Parqueterie | |
cave | Sous-sol 1 | 24'1" X 14'2" | Béton | |
cave | Sous-sol 1 | 24'6" X 26'6" | Béton | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'6" | Parqueterie | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'1" | Parqueterie | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'10" | Tapis | Bain-douche |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'6" | Parqueterie | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'11" | Tapis | Porte extérieure |
Chambre | 2e niveau | 13'1" X 9'6" irr. | Parqueterie | |
Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'5" | Parqueterie | |
Chambre | 2e niveau | 9'11" X 9'5" | Parqueterie | |
Chambre | 2e niveau | 13'8" X 9'6" irr. | Tapis | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 4'5" | Parqueterie | Mini douche et toilette |
Air soufflé (pulsé)
Mazout
Puits artésien , Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Tous ce qui est dans le garage entre les 2 maisons, pour le 3370 (2 lits), pour le 3384 ( la cuisinière défectueuse, lave-vaiselle qui ne fonctionne pas, le piano et certains meubles.
Tous les effets personnels, le frigo du 3384 et la cuisinière au 3370.
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est ERIC KELLY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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