379 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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3370 - 3384 Rue Principale O., Magog, J1X 0J3
VOUS CHERCHEZ 2 MAISONS À RESTAURER à Magog avec 13.1 acres et un grand garage? Près de plusieurs restaurants, ski alpin et de fond (Mont-Orford), golf et accès facile à l'autoroute 10. Le zonage permet beaucoup de potentiel comme habitation unifamiliale + multi, restauration, bar, gite, service personnel et professionnel. A qui la chance!!!
-
Superficie du terrain:
572 378 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
Particularités du bâtiment
42'80" X 26'30" Irrégulières
Inconnue
1 963,9 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
- Les photos intérieures débutent par le 3384 et ensuite par le 3370.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- USAGES PERMIS:
- unifamiliale
- habitation multi
- Hébergement commercial (services limités)
- Restauration avec permis d'alcool ou non
- Restauration et bar
- Restauration rapide
- Gite du passant ou touristique
- Logement secondaire
- Pavillon secondaire
- Service personnel et professionnel
- Activité artisanal lègère
- Logement d'accommodation
-Pour ce qui est des dimensions et superficies des bâtiments, elles sont approximatives et en attente du nouveau certificat de localisation.
- Mesures des 2 maisons approximatives:
3384: 42.75 p. X 26.25 p. irr.
3370: 49 p. X 30.5 p. irr.
- Les dimensions des pièces sont pour les 2 maisons et débutant par le 3384.
- Le nombre des chambres à coucher indiquer ne respecte pas la capacité des 2 installations septique des 2 maisons.
- Selon le vendeur qui n'a pas habité les 2 maisons depuis près de 30 ans pense que le 3384 avec puits de surface et le 3370 avec puits artésien.
- 3384: Pompe du puits surface 2018 (AJR Lacroix), réservoir d'eau chaude de 2020, réservoir d'huile 2018 par Ultramar, détecteurs de fumée et monoxyde 2020 et partie du revêtement arrière de la toiture arrière 2017
- 3370: Pour le chauffage, la fournaise à l'huile ne fonctionne pas depuis plusieurs années ainsi que la pompe du puits.
- Le futur acheteur devra vérifier par lui-même la destination qu'il entend faire par lui-même avec les autorités compétente, de vérifier aussi par lui-même les installations septique pour les 2 maisons.
- Possibilité d'acheter le terrain en face qui n'est pas construisible.
- Il y aura ajustement de la facture d'entretien de la pelouse et du réservoir d'huile en date de l'acte de vente. Aussi le vendeur déclare qu'il y a un contrat d'entretien pour le système de la fournaise à l'huile par Ultramar du 3384.
- VOIR COURTIER INSCRIPTEUR POUR LES ASSURANCES.
Particularités du bâtiment
42'80" X 26'30" Irrégulières
Inconnue
1 963,9 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
701'80" X 442'10" Irrégulières
572 378,4 Pi2
Boisé
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 30 , Garage : 4
Autoroute , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'4" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'10" | Parqueterie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25'3" X 12'3" | Tuiles | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 8'9" | Parqueterie | Bain-douche |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'9" X 8'2" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'5" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 16'7" X 9'2" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 16'9" irr. | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'9" X 4'6" irr. | Parqueterie | |
| cave | Sous-sol 1 | 24'1" X 14'2" | Béton | |
| cave | Sous-sol 1 | 24'6" X 26'6" | Béton | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'6" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'1" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'10" | Tapis | Bain-douche |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'6" | Parqueterie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'11" | Tapis | Porte extérieure |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 9'6" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'5" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 9'5" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 9'6" irr. | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 4'5" | Parqueterie | Mini douche et toilette |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Mazout
Puits artésien , Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous ce qui est dans le garage entre les 2 maisons, pour le 3370 (2 lits), pour le 3384 ( la cuisinière défectueuse, lave-vaiselle qui ne fonctionne pas, le piano et certains meubles.
Tous les effets personnels, le frigo du 3384 et la cuisinière au 3370.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Le quartier en quelques statistiques
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7.8%
-
12.5%
-
20.3%
-
11.7%
-
46.8%
-
77.8%
-
2.0%
-
3.0%
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16.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC KELLY
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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