SOUTHIÈRE-SUR-LE-LAC, MEMBRE APS. Quartier recherché, plain-pied tout brique entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 50 ans! Emplacement de choix près de tous les attraits. Magnifique cour arrière avec arbres matures, accès au Lac Memphrémagog, 2 plages, tennis, patinoire & sentiers. Il ne manque que votre touche personnelle!
51'20" X 25'10"
1970
1 002 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
MDF
Partiellement aménagé
-Membre de l'Association des Propriétaires de Southière (APS), d'une valeur de plus de 20,000$. Les membres de l'Association jouissent d'un privilège d'accès à plusieurs services tels que: les parcs de la Grande plage et de la Petite plage, le terrain de volley-ball, les jeux pour enfants, la pétanque, les espaces pour embarcations et planches à voile, la patinoire, le réseau de sentiers dans les espaces boisés. De plus ils peuvent profiter des services du Club de tennis et du Centre des loisirs.
-Emplacement stratégique, à proximité de tous les services et attraits majeurs de la région Magog-Orford;
-2 minutes des 2 plages privées de l'Association et de la plage municipale des Cantons (Lac Memphrémagog).
-5 minutes du centre-ville animé de Magog et de ses commerces dynamiques (restaurants, cafés, terrasses, boutiques spécialisées)
-10 minutes du Parc National du Mont Orford (sentiers de randonnée, ski alpin, ski de fond, plages, golf, centre d'arts, etc.)
-Tout près d'un accès à la piste cyclable "La Montagnarde" qui offre un réseau de 57 km, parsemé de lacs et montagnes et de paysages à couper le souffle.
-5 minutes de 2 sorties de l'autoroute 10.
-Coût annuel pour déneigement de l'allée: 350$
-Cotisation annuelle pour membre APS: 300,00$ (frais supplémentaires à prévoir pour le Club de Tennis et le Centre des Loisirs).
-Rénovations: 2016 toiture, 2013 réservoir au mazout, 2010 changement des portes d'armoires, 2005 foyer au gaz, 2006 salle de bain, 2000 fenêtres, 2000 salle de bain du sous-sol (avec espace buanderie)
Un certificat de localisation est en production et reflétera les mesures précises.
-À la demande du VENDEUR, les visites doivent être planifiées entre 11h et 16h.
51'20" X 25'10"
1970
1 002 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
MDF
Partiellement aménagé
100' X 141'10" Irrégulières
14 164,23 Pi2
Accès : LAC , Membre APS , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Parc du Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 9'5" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'9" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'8" irr. | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 14'9" | Plancher flottant | Foyer au gaz |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'11" | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'3" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'4" | Bois | |
Chambre ou bureau | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'2" | Plancher flottant | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'9" X 24'5" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'3" | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 20'5" X 9'4" | Béton | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 14'3" X 23'2" | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière encastrée, plaque de cuisson, certains meubles au sous-sol, sans garantie de fonctionnement.
Tous les meubles et effets personnels.
Mon nom est DAVID BOURGON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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