985 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

985 000 $

Chargement du détail de la fiche...

985 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

985 000 $

Prochaine visite libre

37 Rue André, Magog, J1X 0J8

SECTEUR MONT-ORFORD. Sise sur une acre de terrain boisé, à proximité du remonte-pente du mt Giroux et parc national du mt Orford. Résid. à étages champêtre spacieuse offrant une ambiance chaleureuse et décontractée. Pl. d'ardoise et de bois, aires de vie au 2e étage avec plafond cathédrale et superbe salle familiale en mezzanine. 4 chambres, dont 3 sur le même niveau, 2 s. b. + douches indépendantes. Cuisine avec ilot ouvre sur grand balcon sur deux côtés, avec pergola et terrasse donnant sur le spa et coin feu. Garage double att., remise. Accès rapide à l'A-10, parc national du mt Orford, à 2 pas de la Route Verte du Québec (piste cyclable).

  • Superficie du terrain: 43 059 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2004
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- 1er niveau/RDC conçu pour logement secondaire ±1 000 pi2. avec son propre hall d'entrée et sortie extérieure, plomberie et électricité prévue pour une cuisine et installations laveuse/sécheuse. L'ACHETEUR pourra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes quant aux exigences pour un tel usage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

216'10" X 190'

43 058,87 Pi2

Ruisseau traverse le terrain

Boisé , Paysager

Accidenté , Plat

de la s. manger vers mts Giroux/Orford , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

10 min au centre-ville de Magog , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'9" X 6'9" Ardoise
Salle d'entraînement 1er niveau/RDC 16'2" X 19'7" Ardoise
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 13'6" Ardoise + Walk-in 5 x 14
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'8" X 8'1" Ardoise Douche indépendante
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 8'4" Ardoise
Bureau 1er niveau/RDC 8' X 8'
Chambre 2e niveau 9'5" X 16' Bois
Chambre 2e niveau 9'4" X 12'7" Bois
Salle à manger 2e niveau 16'5" X 18'4" Bois Plaf. cathédrale
Cuisine 2e niveau 12'7" X 16'6" Bois et ardoise Plaf. cath., ouvre sur balcon
Salle de bains 2e niveau 13'9" X 13'8" Céramique Bain podium
Chambre 2e niveau 13'9" X 16'6" Bois
S. b. espace douche/sortie 2e niveau 9'4" X 3'6" Céramique Accès balcon, spa
Salon/S. familiale en mezzanine 3e niveau 31' X 17' Bois Ouvre sur cathédrale
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Spa , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Système Enviroseptic , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores et équipements suivants: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Instal. aspirateur central et acces., Ouvre-porte élect. (garage), Spa, Système alarme (non relié), Thermopompe murale, Filage(seulement) pour haut-parleurs intégrés au 3e étage. Remise.

Lave-vaisselle, ainsi que tous les autres biens meubles non inclus et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
37 Rue André, Magog, J1X 0J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 20.1%
  • 16.4%
  • 19.6%
  • 30.4%
  • 81.4%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 15.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
×

Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?