985 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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37 Rue André, Magog, J1X 0J8
SECTEUR MONT-ORFORD. Sise sur une acre de terrain boisé, à proximité du remonte-pente du mt Giroux et parc national du mt Orford. Résid. à étages champêtre spacieuse offrant une ambiance chaleureuse et décontractée. Pl. d'ardoise et de bois, aires de vie au 2e étage avec plafond cathédrale et superbe salle familiale en mezzanine. 4 chambres, dont 3 sur le même niveau, 2 s. b. + douches indépendantes. Cuisine avec ilot ouvre sur grand balcon sur deux côtés, avec pergola et terrasse donnant sur le spa et coin feu. Garage double att., remise. Accès rapide à l'A-10, parc national du mt Orford, à 2 pas de la Route Verte du Québec (piste cyclable).
-
Superficie du terrain:
43 059 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
60' X 32'6" Irrégulières
2004
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clin de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 2e niveau
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- 1er niveau/RDC conçu pour logement secondaire ±1 000 pi2. avec son propre hall d'entrée et sortie extérieure, plomberie et électricité prévue pour une cuisine et installations laveuse/sécheuse. L'ACHETEUR pourra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes quant aux exigences pour un tel usage.
Particularités du bâtiment
60' X 32'6" Irrégulières
2004
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clin de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 2e niveau
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
216'10" X 190'
43 058,87 Pi2
Ruisseau traverse le terrain
Boisé , Paysager
Accidenté , Plat
de la s. manger vers mts Giroux/Orford , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
10 min au centre-ville de Magog , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'9" X 6'9" | Ardoise | |
| Salle d'entraînement | 1er niveau/RDC | 16'2" X 19'7" | Ardoise | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'6" | Ardoise | + Walk-in 5 x 14 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'8" X 8'1" | Ardoise | Douche indépendante |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 8'4" | Ardoise | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8' X 8' | ||
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 16' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 12'7" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 16'5" X 18'4" | Bois | Plaf. cathédrale |
| Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 16'6" | Bois et ardoise | Plaf. cath., ouvre sur balcon |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'9" X 13'8" | Céramique | Bain podium |
| Chambre | 2e niveau | 13'9" X 16'6" | Bois | |
| S. b. espace douche/sortie | 2e niveau | 9'4" X 3'6" | Céramique | Accès balcon, spa |
| Salon/S. familiale en mezzanine | 3e niveau | 31' X 17' | Bois | Ouvre sur cathédrale |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Spa , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système Enviroseptic , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores et équipements suivants: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Instal. aspirateur central et acces., Ouvre-porte élect. (garage), Spa, Système alarme (non relié), Thermopompe murale, Filage(seulement) pour haut-parleurs intégrés au 3e étage. Remise.
Lave-vaisselle, ainsi que tous les autres biens meubles non inclus et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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13.6%
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20.1%
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16.4%
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19.6%
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30.4%
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81.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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