Emplacement idéal à Magog! À distance de marche de tous les services et attraits majeurs: lac, plage, piste cyclable, sentier pédestre, restaurants, commerces, boutiques locales et plus! Impeccable condo occupé par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Unité au rez-de-chaussée, sans aucune marche. Cuisine, salon et salle à diner à aire ouverte. Foyer au gaz au salon. Chambre des maîtres avec portes françaises. Vaste balcon couvert offrant une vue sur le mont Orford et les couchers de soleil. 2 stationnements et 1 espace de rangement. Envie de vous sentir en vacances à l'année? Ne cherchez plus! Planifiez une visite dès maintenant!
27'7" X 43'4" Irrégulières
2004
1 005,35 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Corridor : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
Aucun
-Bienvenue à la Pointe-Merry, au coeur du centre-ville de Magog. L'un des plus beaux endroits pour profiter des nombreux attraits de la région, en toutes saisons; le réputé lac Memphrémagog et ses plages, les croisières gastronomiques, un grand choix de restaurants et micro-brasseries, le tout nouveau centre de golf intérieur, la piste cyclable, le sentier glacé de 2,8 km, le sentier du marais de la rivière aux cerises. Même les amateurs de ski seront comblés avec la montagne d'Orford à moins de 15 minutes.
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir. Armoires jusqu'au plafond.
-Copropriété très bien gérée. Immeuble entretenu méticuleusement.
-Installation pour aspirateur central en place. Il ne reste qu'à y brancher un appareil (non inclus).
-Le certificat de localisation a été commandé et devrait être disponible sous peu.
-Suite des inclusions: HALL D'ENTRÉE: Miroir et tablette, SALON: Fauteuil (divan lit) cuir Natuzzi, 3 fauteuils 1 place, pouf, cube en osier, 3 tables gigognes (2 moyennes et 1 grande), lampe sur table, CORRIDOR: Bahut, PETITE CHAMBRE: Divan lit rouge, armoire blanche + bibliothèque, lampe suspendue, CHAMBRE DES MAÎTRES: Lit Queen sans matelas, meuble 6 tiroirs, 2 tables de chevet, 3 lampes, RANGEMENT INTÉRIEUR: 2 étagères avec stores.
-Le prix de vente affiché inclut des meubles (voir inclusions) pour une valeur estimée de trois mille (3,000$) dollars. Une répartition du prix de vente sera faite lors de la signature de l'acte de vente et les meubles seront alors exclus du montant de vente de l'IMMEUBLE. Le jour de la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR devra payer au VENDEUR, par chèque visé ou traite bancaire, le montant alloué aux meubles.
-Le coût indiqué pour l'électricité est pour une période de 385 jours.
27'7" X 43'4" Irrégulières
2004
1 005,35 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Corridor : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
Aucun
132' X 72'11"
9 626,27 Pi2
Paysager
Plat
Sur la montagne
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 2
Lac, plage, centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 6'6" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'7" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'1" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'11" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'2" | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 13'11" irr. | Bois | Porte fenêtre |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 9'9" | Céramique | Douche indépendante |
Rangement | 1er niveau/RDC | 6'7" X 7'1" irr. | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB
Municipalité
Municipalité
Luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, stores intérieurs, rideaux porte patio, ventilateur chambre des maîtres, toile extérieure Soltis. (Voir addenda pour la suite des inclusions.)
Tous les effets personnels, appareils électroniques, table et chaises de la salle à manger, meubles extérieurs, 2 chaises blanches et petite table de la chambre des maîtres, paniers en métal de la chambre des maîtres.
Mon nom est KARINE LEMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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