-Bienvenue à la Pointe-Merry, au coeur du centre-ville de Magog. L'un des plus beaux endroits pour profiter des nombreux attraits de la région, en toutes saisons; le réputé lac Memphrémagog et ses plages, les croisières gastronomiques, un grand choix de restaurants et micro-brasseries, le tout nouveau centre de golf intérieur, la piste cyclable, le sentier glacé de 2,8 km, le sentier du marais de la rivière aux cerises. Même les amateurs de ski seront comblés avec la montagne d'Orford à moins de 15 minutes.

-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir. Armoires jusqu'au plafond.

-Copropriété très bien gérée. Immeuble entretenu méticuleusement.

-Installation pour aspirateur central en place. Il ne reste qu'à y brancher un appareil (non inclus).

-Le certificat de localisation a été commandé et devrait être disponible sous peu.

-Suite des inclusions: HALL D'ENTRÉE: Miroir et tablette, SALON: Fauteuil (divan lit) cuir Natuzzi, 3 fauteuils 1 place, pouf, cube en osier, 3 tables gigognes (2 moyennes et 1 grande), lampe sur table, CORRIDOR: Bahut, PETITE CHAMBRE: Divan lit rouge, armoire blanche + bibliothèque, lampe suspendue, CHAMBRE DES MAÎTRES: Lit Queen sans matelas, meuble 6 tiroirs, 2 tables de chevet, 3 lampes, RANGEMENT INTÉRIEUR: 2 étagères avec stores.

-Le prix de vente affiché inclut des meubles (voir inclusions) pour une valeur estimée de trois mille (3,000$) dollars. Une répartition du prix de vente sera faite lors de la signature de l'acte de vente et les meubles seront alors exclus du montant de vente de l'IMMEUBLE. Le jour de la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR devra payer au VENDEUR, par chèque visé ou traite bancaire, le montant alloué aux meubles.

-Le coût indiqué pour l'électricité est pour une période de 385 jours.