345 000 $

Appartement à vendre - Magog

345 000 $

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345 000 $

Appartement à vendre - Magog

345 000 $

Prochaine visite libre

388 Rue du Moulin, app.A1, Magog, J1X 2C6

Emplacement idéal à Magog! À distance de marche de tous les services et attraits majeurs: lac, plage, piste cyclable, sentier pédestre, restaurants, commerces, boutiques locales et plus! Impeccable condo occupé par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Unité au rez-de-chaussée, sans aucune marche. Cuisine, salon et salle à diner à aire ouverte. Foyer au gaz au salon. Chambre des maîtres avec portes françaises. Vaste balcon couvert offrant une vue sur le mont Orford et les couchers de soleil. 2 stationnements et 1 espace de rangement. Envie de vous sentir en vacances à l'année? Ne cherchez plus! Planifiez une visite dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 9 626 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2004
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'7" X 43'4" Irrégulières

2004

1 005,35 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Corridor : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Bienvenue à la Pointe-Merry, au coeur du centre-ville de Magog. L'un des plus beaux endroits pour profiter des nombreux attraits de la région, en toutes saisons; le réputé lac Memphrémagog et ses plages, les croisières gastronomiques, un grand choix de restaurants et micro-brasseries, le tout nouveau centre de golf intérieur, la piste cyclable, le sentier glacé de 2,8 km, le sentier du marais de la rivière aux cerises. Même les amateurs de ski seront comblés avec la montagne d'Orford à moins de 15 minutes.

-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir. Armoires jusqu'au plafond.

-Copropriété très bien gérée. Immeuble entretenu méticuleusement.

-Installation pour aspirateur central en place. Il ne reste qu'à y brancher un appareil (non inclus).

-Le certificat de localisation a été commandé et devrait être disponible sous peu.

-Suite des inclusions: HALL D'ENTRÉE: Miroir et tablette, SALON: Fauteuil (divan lit) cuir Natuzzi, 3 fauteuils 1 place, pouf, cube en osier, 3 tables gigognes (2 moyennes et 1 grande), lampe sur table, CORRIDOR: Bahut, PETITE CHAMBRE: Divan lit rouge, armoire blanche + bibliothèque, lampe suspendue, CHAMBRE DES MAÎTRES: Lit Queen sans matelas, meuble 6 tiroirs, 2 tables de chevet, 3 lampes, RANGEMENT INTÉRIEUR: 2 étagères avec stores.

-Le prix de vente affiché inclut des meubles (voir inclusions) pour une valeur estimée de trois mille (3,000$) dollars. Une répartition du prix de vente sera faite lors de la signature de l'acte de vente et les meubles seront alors exclus du montant de vente de l'IMMEUBLE. Le jour de la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR devra payer au VENDEUR, par chèque visé ou traite bancaire, le montant alloué aux meubles.

-Le coût indiqué pour l'électricité est pour une période de 385 jours.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'7" X 43'4" Irrégulières

2004

1 005,35 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Corridor : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

132' X 72'11"

9 626,27 Pi2

Paysager

Plat

Sur la montagne

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 2

Lac, plage, centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 6'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 12'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 8'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 9'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 13'11" irr. Bois Porte fenêtre
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 9'9" Céramique Douche indépendante
Rangement 1er niveau/RDC 6'7" X 7'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, stores intérieurs, rideaux porte patio, ventilateur chambre des maîtres, toile extérieure Soltis. (Voir addenda pour la suite des inclusions.)

Tous les effets personnels, appareils électroniques, table et chaises de la salle à manger, meubles extérieurs, 2 chaises blanches et petite table de la chambre des maîtres, paniers en métal de la chambre des maîtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
388 Rue du Moulin, app.A1, Magog, J1X 2C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 20.5%
  • 14.7%
  • 18.1%
  • 28.2%
  • 23.3%
  • 5.5%
  • 3.4%
  • 65.2%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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