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Maison à étages à vendre - Magog
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4005 Ch. Montpetit, Magog, J1X 5R9
SUCCESSION Rare opportunité AVEC QUAI sur le lac Memphrémagog au Domaine Estrie-Vent. Cette solide résidence construite en 1988 est le gabarit idéal pour un aménagement au goût de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et chaleureux avec des planchers de bois et un foyer judicieusement placé entre le salon et la salle à manger. 3 chambres à l'étage, dont une vaste suite des maîtres avec walk-in. Emplacement de choix sur un vaste terrain boisé de 45,000 pi². À quelques pas de son accès au lac et parc du domaine. À moins de 15 min du centre-ville de Magog; le calme de la campagne, à proximité des services!
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Superficie du terrain:
45 377 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
36'4" X 30'1" Irrégulières
1988
1 886 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
SUCCESSION, OCCUPATION RAPIDE.
Quai sur le Memphrémagog pour bateau allant jusqu'à 24 pieds à la marina privée du domaine qui est à moins de 10 minutes de marche.
Développement privé composé de grands terrains (Entre 1 et 2 acres), rue unique et sans issue, peu de circulation.
À 10 minutes de la sortie 115 de l'A-10, du centre ville animé de Magog, de tous les services, du Parc National du Mont
Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), et à proximité de de tous les attraits majeurs de la région.
Propriété convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire.
Voisinage homogène (+ prestigieuses propriétés riveraines).
Parc et marina à distance de marche de la maison.
Entrée indépendante au sol-sol.
Afin d'assurer l'entretien exemplaire du domaine, une cotisation annuelle de 450$ est payable pour les frais communs du domaine et 165$ pour l'espace quai.
Location court terme NON permise.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant vendredi le 21 juin 2024 à 12h00.
Comme le vendeur n'a jamais habité la maison, la vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
"La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses."
Particularités du bâtiment
36'4" X 30'1" Irrégulières
1988
1 886 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
276'1" X 263'5" Irrégulières
45 377,42 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'1" X 14'11" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 13'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'3" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5'3" | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 10'11" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 2e niveau | 21'4" X 11'6" irr. | Plancher flottant | Walk-in 5'9x5'11 |
| Chambre | 2e niveau | 14'5" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 13' | Plancher flottant | Attenante à la CCP |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'4" X 12'8" irr. | Linoléum | Poêle au bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 33'7" X 12'4" | Linoléum | Sortie extérieure |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, plaque chauffante, réfrigérateur, four encastré, laveuse-sécheuse, quai numéro 4 du Domaine Estrie-Vent, certains meubles que la succession pourrait laisser sur place.
Tous les effets personnels
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
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21.4%
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12.1%
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20.2%
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34.1%
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92.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est CHARLES THIBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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