789 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

789 000 $

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

4005 Ch. Montpetit, Magog, J1X 5R9

SUCCESSION Rare opportunité AVEC QUAI sur le lac Memphrémagog au Domaine Estrie-Vent. Cette solide résidence construite en 1988 est le gabarit idéal pour un aménagement au goût de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et chaleureux avec des planchers de bois et un foyer judicieusement placé entre le salon et la salle à manger. 3 chambres à l'étage, dont une vaste suite des maîtres avec walk-in. Emplacement de choix sur un vaste terrain boisé de 45,000 pi². À quelques pas de son accès au lac et parc du domaine. À moins de 15 min du centre-ville de Magog; le calme de la campagne, à proximité des services!

  • Superficie du terrain: 45 377 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1988
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 30'1" Irrégulières

1988

1 886 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUCCESSION, OCCUPATION RAPIDE.

Quai sur le Memphrémagog pour bateau allant jusqu'à 24 pieds à la marina privée du domaine qui est à moins de 10 minutes de marche.

Développement privé composé de grands terrains (Entre 1 et 2 acres), rue unique et sans issue, peu de circulation.

À 10 minutes de la sortie 115 de l'A-10, du centre ville animé de Magog, de tous les services, du Parc National du Mont
Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), et à proximité de de tous les attraits majeurs de la région.

Propriété convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire.

Voisinage homogène (+ prestigieuses propriétés riveraines).

Parc et marina à distance de marche de la maison.

Entrée indépendante au sol-sol.

Afin d'assurer l'entretien exemplaire du domaine, une cotisation annuelle de 450$ est payable pour les frais communs du domaine et 165$ pour l'espace quai.

Location court terme NON permise.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant vendredi le 21 juin 2024 à 12h00.

Comme le vendeur n'a jamais habité la maison, la vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

"La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses."



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 30'1" Irrégulières

1988

1 886 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

276'1" X 263'5" Irrégulières

45 377,42 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'1" X 14'11" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 20' X 13'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 10'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 13'3" Couvre-sols souples
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5'3" Couvre-sols souples
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'10" X 10'6" irr. Couvre-sols souples
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 10'11" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 21'4" X 11'6" irr. Plancher flottant Walk-in 5'9x5'11
Chambre 2e niveau 14'5" X 12'6" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'11" X 11'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 13' Plancher flottant Attenante à la CCP
Salle familiale Sous-sol 1 28'4" X 12'8" irr. Linoléum Poêle au bois
Salle familiale Sous-sol 1 33'7" X 12'4" Linoléum Sortie extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, plaque chauffante, réfrigérateur, four encastré, laveuse-sécheuse, quai numéro 4 du Domaine Estrie-Vent, certains meubles que la succession pourrait laisser sur place.

Tous les effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
4005 Ch. Montpetit, Magog, J1X 5R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 21.4%
  • 12.1%
  • 20.2%
  • 34.1%
  • 92.9%
  • 0.6%
  • 1.6%
  • 5.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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