SUCCESSION, OCCUPATION RAPIDE.

Quai sur le Memphrémagog pour bateau allant jusqu'à 24 pieds à la marina privée du domaine qui est à moins de 10 minutes de marche.

Développement privé composé de grands terrains (Entre 1 et 2 acres), rue unique et sans issue, peu de circulation.

À 10 minutes de la sortie 115 de l'A-10, du centre ville animé de Magog, de tous les services, du Parc National du Mont
Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), et à proximité de de tous les attraits majeurs de la région.

Propriété convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire.

Voisinage homogène (+ prestigieuses propriétés riveraines).

Parc et marina à distance de marche de la maison.

Entrée indépendante au sol-sol.

Afin d'assurer l'entretien exemplaire du domaine, une cotisation annuelle de 450$ est payable pour les frais communs du domaine et 165$ pour l'espace quai.

Location court terme NON permise.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant vendredi le 21 juin 2024 à 12h00.

Comme le vendeur n'a jamais habité la maison, la vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

"La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses."