7 800 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

7 800 000 $

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Maison à étages à vendre - Magog

7 800 000 $

Prochaine visite libre

407 Imp. de l'Oiseau-Mouche, Magog, J1X 0M8

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Propriété exceptionnelle située dans un secteur recherché entre Magog et Georgeville. Maison élégante et spacieuse de style moderne Arts and Crafts, comprenant 8 chambres, 7,5 salles de bains. Construite sans compromis, selon les normes les plus élevées. Le salon principal a un plafond cathédrale à couper le souffle et une vue panoramique sur le lac, le mont Orford et les couchers de soleil. App indépendant au-dessus du garage triple. Sept foyers, sauna, spa et superbes terrasses face au lac. Terrain aménagé, comprend des jardins fleuris, une charmante cabane dans les arbres, +530 pi rive et quai permanent.

  • Superficie du terrain: 82 055 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1995
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'11" X N/A Irrégulières

1995

Bois

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Appartement pour invités au dessus du garage incluant: cuisine, salon avec foyer au gaz, salle de bain et une chambre à coucher.

- Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 5 chambres à coucher.

- Possibilité de louer pour 45 000$ par mois pour une période minimale de 12 mois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'11" X N/A Irrégulières

1995

Bois

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82 055,41 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Entretien de la forêt, 2019 , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Gravier de l'allée, refait en 2019 , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 3

Spa

Magog, Georgeville, Club Hermitage

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Gym/ chambre à coucher Rez-de-jardin 19' X 13' Tapis
Salle de bains Rez-de-jardin 5' X 8' Céramique 3 appareils
Autre Rez-de-jardin 12' X 7' Tapis
Salle de lavage Rez-de-jardin 6' X 7' Couvre-sols souples
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 7'3" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 18' X 19' Bois Plafond de 18 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 10'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 18' Bois Foyer au bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 16' X 19' Bois Ouvre sur la terrasse
Bureau 1er niveau/RDC 18' X 19' Céramique
Bar 1er niveau/RDC 9' X 7' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5' Marbre
Chambre 2e niveau 13' X 26' Tapis Avec un salon
Salle de bains 2e niveau 8' X 6' Céramique Bain à remous
Chambre 3e niveau 12' X 15' Tapis
Salle de bains 3e niveau 9' X 6' Céramique Attenante à la CCP
Chambre principale 3e niveau 15' X 18' Tapis Balcon, Salle de bain att.
Salle de bains 3e niveau 10' X 15' Céramique Attenante à la chambre
Chambre 4e niveau 12' X 18' Tapis
Salle de bains 4e niveau 6'7" X 10' Céramique
Chambre 4e niveau 16' X 12' Tapis
Salle de jeux 5e niveau 25' X 25' irr. Tapis Sauna
Chambre 5e niveau 15' X 15' Tapis Ouvre sur le balcon
Salle de bains 5e niveau 5' X 9' Céramique Attenante à la chambre
Cuisine Loft d'invité 7'10" X 10' Céramique
Salle à manger Loft d'invité 13' X 11' Tapis Foyer au gaz
Salon Loft d'invité 11' X 13' Tapis
Chambre Loft d'invité 11' X 11' Tapis
Salle de bains Loft d'invité 9' X 6' Céramique Inst. laveuse & séchause
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

4 au bois, 3 au gaz , Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'humidificateur , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir la liste des inclusions comprenant les équipements suivants : luminaires, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, installation aspirateur-central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), sauna, spa, système d' alarme, humidificateur.

Tous les autres électroménagers et biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
407 Imp. de l'Oiseau-Mouche, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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