549 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Magog

549 000 $

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549 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Magog

549 000 $

Prochaine visite libre

41 Rue des Berges, Magog, J1X 4Z2

À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, découvrez cette propriété qui vous plonge dans une ambiance de vacances perpétuelles. Profitez de deux accès exclusifs au lac Lovering, dont un réservé à quelques privilégiés seulement. La cuisine ouverte s'étend vers une salle à manger lumineuse, un grand salon, et une chambre des maîtres avec de grands rangements. Le sous-sol entièrement aménagé comprend des chambres supplémentaires et une salle familiale. Laissez-vous séduire par une visite!

  • Superficie du terrain: 14 769 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1970
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 72' Irrégulières

1970

2 008 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Blocs de béton

Bois , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Corridor : SS

Bois

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le premier accès au lac, situé en biais par rapport à la propriété, est réservé à seulement 14 résidences, avec une servitude d'accès enregistrée. Pour un frais annuel de 100$, l'entretien de cet accès est assuré. Il est possible d'amarrer votre bateau au quai, mais il revient à l'acheteur de vérifier les modalités auprès de l'association. Sur place, vous trouverez un quai, une plage de sable, des tables de pique-nique, des bancs et une toilette.

L'autre accès se trouve un peu plus loin, au bout de la rue. Cet accès, également enregistré, est destiné à plusieurs résidents du secteur. Une association gère cet espace, le montant des frais annuels sont à venir.

Construite en 1970, cette maison a été agrandie en 2005 et 2017. La partie originale repose sur un bloc de béton avec vide sanitaire, tandis que les extensions sont sur fondation avec drains et sous-sol aménagé.

Le garage et la remise, situés sur terre sans fondation, sont accessibles également par la rue arrière.

Bien que la propriété compte 4 chambres, les installations septiques sont conçues pour 3 chambres.

Cette propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 72' Irrégulières

1970

2 008 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Blocs de béton

Bois , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Corridor : SS

Bois

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 245' Irrégulières

14 769 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 7'10" Céramique Poêle aux bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'11" X 16'1" Bois Foyer électrique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 14'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'3" X 18'2" Bois Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 9'11" Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 9'5" Tuiles
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 9'11" Bois Sortie extérieure arrière cour
Salle familiale Sous-sol 1 21'11" X 16'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 10'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 10'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 6'5" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 17'5" X 6'5" Béton Chambre mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convecteur à gaz propane , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique(2) , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe murale (non fonctionnelle)

Puits artésien

Système Bio-B

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, foyers électriques de la salle à manger et de la chambre principale, pôle à bois, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, cellier, pergola.

Cuisinière au gaz, spa, tonnelle à l'avant de la maison.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
41 Rue des Berges, Magog, J1X 4Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 24.1%
  • 20.3%
  • 20.9%
  • 18.3%
  • 95.5%
  • 0.6%
  • 1.6%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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