À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, découvrez cette propriété qui vous plonge dans une ambiance de vacances perpétuelles. Profitez de deux accès exclusifs au lac Lovering, dont un réservé à quelques privilégiés seulement. La cuisine ouverte s'étend vers une salle à manger lumineuse, un grand salon, et une chambre des maîtres avec de grands rangements. Le sous-sol entièrement aménagé comprend des chambres supplémentaires et une salle familiale. Laissez-vous séduire par une visite!
36' X 72' Irrégulières
1970
2 008 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Bois , Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Corridor : SS
Bois
6 pieds et plus , Vide sanitaire
Le premier accès au lac, situé en biais par rapport à la propriété, est réservé à seulement 14 résidences, avec une servitude d'accès enregistrée. Pour un frais annuel de 100$, l'entretien de cet accès est assuré. Il est possible d'amarrer votre bateau au quai, mais il revient à l'acheteur de vérifier les modalités auprès de l'association. Sur place, vous trouverez un quai, une plage de sable, des tables de pique-nique, des bancs et une toilette.
L'autre accès se trouve un peu plus loin, au bout de la rue. Cet accès, également enregistré, est destiné à plusieurs résidents du secteur. Une association gère cet espace, le montant des frais annuels sont à venir.
Construite en 1970, cette maison a été agrandie en 2005 et 2017. La partie originale repose sur un bloc de béton avec vide sanitaire, tandis que les extensions sont sur fondation avec drains et sous-sol aménagé.
Le garage et la remise, situés sur terre sans fondation, sont accessibles également par la rue arrière.
Bien que la propriété compte 4 chambres, les installations septiques sont conçues pour 3 chambres.
Cette propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.
36' X 72' Irrégulières
1970
2 008 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Bois , Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Corridor : SS
Bois
6 pieds et plus , Vide sanitaire
50' X 245' Irrégulières
14 769 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Parc
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 7'10" | Céramique | Poêle aux bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'11" X 16'1" | Bois | Foyer électrique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'4" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 14'3" | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'3" X 18'2" | Bois | Foyer électrique |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'11" | Plancher flottant | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 9'5" | Tuiles | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'11" | Bois | Sortie extérieure arrière cour |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'11" X 16'11" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 14'5" X 10'4" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 14'5" X 10'4" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 6'5" | Plancher flottant | |
Atelier | Sous-sol 1 | 17'5" X 6'5" | Béton | Chambre mécanique |
Convecteur à gaz propane , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer électrique(2) , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe murale (non fonctionnelle)
Puits artésien
Système Bio-B
Lave-vaisselle, foyers électriques de la salle à manger et de la chambre principale, pôle à bois, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, cellier, pergola.
Cuisinière au gaz, spa, tonnelle à l'avant de la maison.
Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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