750 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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410 Av. des Aunes, Magog, J1X 5V7
Réalisez votre rêve d'habiter au bord du majestueux lac Memphrémagog. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Magog, cette propriété au fort potentiel est le canevas parfait pour un projet de rénovation/agrandissement. Ce plain pied sur dalle de béton dispose actuellement de 3 chambres. Son vaste terrain sur un coin de rue offre d'innombrables possibilités. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac en plus d'un espace pour installer votre quai privé. Le secteur de la Plage Southière est paisible tout en étant à proximité de tous les services et attraits. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un emplacement de choix!
-
Superficie du terrain:
13 594 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
38'5" X 27'1" Irrégulières
1975
1 039,79 Pi2
Bois , PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Aucun
Addenda
-Photo du quai à titre d'informatif seulement, le vendeur à en main un permis permettant son installation.
-Aqueduc et égouts municipaux.
-Grand terrain avec possibilité d'agrandissement en surface ou en hauteur.
-Emplacement de choix à proximité de tous les services et attraits majeurs de la région Magog-Orford.
-5 minutes du centre-ville animé de Magog et de ses commerces dynamiques (restaurants, micro-brasseries, cafés, terrasses, boutiques spécialisées).
-5 minutes du Parc National du Mont Orford (sentiers de randonnée, ski alpin, ski de fond, plages, golf, centre d'arts, etc.)
-Tout près d'un accès à la piste cyclable "La Montagnarde qui offre un réseau de 57 km, parsemé de lacs et montagnes et de paysages à couper le souffle.
-5 minutes de 2 sorties de l'autoroute 10.
-Location court terme NON permise.
-Valeur municipale uniformisée au 1 janvier 2024: 726 848,00$ (droits de mutation)
-Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
38'5" X 27'1" Irrégulières
1975
1 039,79 Pi2
Bois , PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Aucun
Particularités du terrain
141'7" X 108'5" Irrégulières
13 593,74 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'4" X 12'4" | Linoléum | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'7" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 13'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'3" X 6'7" irr. | Linoléum | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'6" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
rideaux, stores, tringles.
tous les meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.4%
-
22.3%
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9.9%
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20.3%
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36.1%
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98.4%
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0.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
- (2023)
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Mon nom est RICHARD BOURGON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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