Vendu

Maison à étages à vendre - Magog

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Vendu

Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

423 Av. de la Chapelle, Magog, J1X 5V8

Bord de l'eau - Southière-sur-le-Lac - quai donnant accès au Memphrémagog! Spacieuse maison tout brique, bordée par le ruisseau Castle, navigable jusqu'au lac. Vaste et convivial rez-de-chaussée ouvert sur la magnifique cour arrière, piscine creusée & chauffée, espace de détente extérieur avec gazebo, 4 grandes chambres à l'étage, sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure indépendante, salle familiale, 1 chambre, salle de bain et cuisinette. Idéal pour recevoir vos invités ou pour y loger vos ados en quête d'indépendance! Garage double intégré. Cette propriété a tout pour plaire. Rare opportunité dans ce secteur - faites vite!

  • Superficie du terrain: 14 134 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1994
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 40'10" Irrégulières

1994

2 556 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine laquée

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Aqueduc et égouts municipaux.
-Emplacement de choix à proximité de tous les services et attraits majeurs de la région Magog-Orford.
-5 minutes du centre-ville animé de Magog et de ses commerces dynamiques (restaurants, cafés, terrasses, boutiques spécialisées).
-5 minutes du Parc National du Mont Orford (sentiers de randonnée, ski alpin, ski de fond, plages, golf, centre d'arts, etc.)
-Tout près d'un accès à la piste cyclable "La Montagnarde qui offre un réseau de 57 km, parsemé de lacs et montagnes et de paysages à couper le souffle.
-5 minutes de 2 sorties de l'autoroute 10.
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur de rendre la piscine conforme aux nouvelles normes de sécurité en vigueur (si/lorsqu'applicable).
-Le certificat de localisation reflète l'état actuel des lieux à l'exception de la clôture qui a été ajoutée à l'intérieur des limites du terrain. Dans le cas ou l'ACHETEUR ou son notaire exigerait un nouveau certificat de localisation, ce dernier sera à la charge de l'ACHETEUR.
-Horaire de visite restreint car la vendeuse travaille de nuit: 5, 6 et 7 juillet: entre 16h30 et 20h00, 8 et 9 juillet: entre 10h00 et 17h00, 10 et 11 juillet: entre 11h00 et 19h00. Les disponibilités à partir du 12 juillet seront ajoutées ultérieurement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 40'10" Irrégulières

1994

2 556 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine laquée

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105' X 241'8" Irrégulières

14 134,09 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Accidenté , Plat

Asphalte , Section en gravier

Allée : 5 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Lac Memphrémagog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 6'7" Céramique Communique au garage
Salon 1er niveau/RDC 22'6" X 19'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'7" X 13' Céramique Quartz et porte patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 19'5" Bois Foyer au gaz et porte patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 9'8" Céramique Avec buanderie
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 15'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'3" X 12'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 11'1" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12'5" X 15'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 12'5" irr. Bois
Espace bureau 2e niveau 18'6" X 10'10" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 18'8" Planchettes de vinyle
Coin-repas Sous-sol 1 12'7" X 11'6" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 12'11" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 12'7" Plancher flottant
Corridor/Entrée du sous-sol Sous-sol 1 25'2" X 4'7" Plancher flottant Entrée indépendante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles et rideaux, lustres et luminaires fixes, lave-vaisselle, gazebo, table extérieure en granite et ses 4 chaises, aspirateur central et ses accessoires, pit à feu, accessoires de la piscine (sauf le robot aspirateur).

Tous les meubles intérieurs et extérieurs, appareils électroménagers et électroniques, tabourets de cuisine, petite clôture décorative autour de la piscine, statue de la liberté et autres décorations extérieures, kayak, quelques vivaces.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
423 Av. de la Chapelle, Magog, J1X 5V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 22.3%
  • 9.9%
  • 20.3%
  • 36.1%
  • 98.4%
  • 0.1%
  • 1.5%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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