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Maison à étages à vendre - Magog
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423 Av. de la Chapelle, Magog, J1X 5V8
Bord de l'eau - Southière-sur-le-Lac - quai donnant accès au Memphrémagog! Spacieuse maison tout brique, bordée par le ruisseau Castle, navigable jusqu'au lac. Vaste et convivial rez-de-chaussée ouvert sur la magnifique cour arrière, piscine creusée & chauffée, espace de détente extérieur avec gazebo, 4 grandes chambres à l'étage, sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure indépendante, salle familiale, 1 chambre, salle de bain et cuisinette. Idéal pour recevoir vos invités ou pour y loger vos ados en quête d'indépendance! Garage double intégré. Cette propriété a tout pour plaire. Rare opportunité dans ce secteur - faites vite!
-
Superficie du terrain:
14 134 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
46'8" X 40'10" Irrégulières
1994
2 556 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Mélamine laquée
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
-Aqueduc et égouts municipaux.
-Emplacement de choix à proximité de tous les services et attraits majeurs de la région Magog-Orford.
-5 minutes du centre-ville animé de Magog et de ses commerces dynamiques (restaurants, cafés, terrasses, boutiques spécialisées).
-5 minutes du Parc National du Mont Orford (sentiers de randonnée, ski alpin, ski de fond, plages, golf, centre d'arts, etc.)
-Tout près d'un accès à la piste cyclable "La Montagnarde qui offre un réseau de 57 km, parsemé de lacs et montagnes et de paysages à couper le souffle.
-5 minutes de 2 sorties de l'autoroute 10.
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur de rendre la piscine conforme aux nouvelles normes de sécurité en vigueur (si/lorsqu'applicable).
-Le certificat de localisation reflète l'état actuel des lieux à l'exception de la clôture qui a été ajoutée à l'intérieur des limites du terrain. Dans le cas ou l'ACHETEUR ou son notaire exigerait un nouveau certificat de localisation, ce dernier sera à la charge de l'ACHETEUR.
-Horaire de visite restreint car la vendeuse travaille de nuit: 5, 6 et 7 juillet: entre 16h30 et 20h00, 8 et 9 juillet: entre 10h00 et 17h00, 10 et 11 juillet: entre 11h00 et 19h00. Les disponibilités à partir du 12 juillet seront ajoutées ultérieurement.
Particularités du bâtiment
46'8" X 40'10" Irrégulières
1994
2 556 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Mélamine laquée
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
105' X 241'8" Irrégulières
14 134,09 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Accidenté , Plat
Asphalte , Section en gravier
Allée : 5 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Lac Memphrémagog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 6'7" | Céramique | Communique au garage |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22'6" X 19'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'7" X 13' | Céramique | Quartz et porte patio |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 19'5" | Bois | Foyer au gaz et porte patio |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 9'8" | Céramique | Avec buanderie |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'2" X 15'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 12'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 11'1" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 15'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'5" irr. | Bois | |
| Espace bureau | 2e niveau | 18'6" X 10'10" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'5" X 18'8" | Planchettes de vinyle | |
| Coin-repas | Sous-sol 1 | 12'7" X 11'6" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 12'11" | Tuiles | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'7" | Plancher flottant | |
| Corridor/Entrée du sous-sol | Sous-sol 1 | 25'2" X 4'7" | Plancher flottant | Entrée indépendante |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, tringles et rideaux, lustres et luminaires fixes, lave-vaisselle, gazebo, table extérieure en granite et ses 4 chaises, aspirateur central et ses accessoires, pit à feu, accessoires de la piscine (sauf le robot aspirateur).
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, appareils électroménagers et électroniques, tabourets de cuisine, petite clôture décorative autour de la piscine, statue de la liberté et autres décorations extérieures, kayak, quelques vivaces.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
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11.4%
-
22.3%
-
9.9%
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20.3%
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36.1%
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98.4%
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0.1%
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1.5%
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0.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Mon nom est KARINE LEMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KARINE LEMELIN
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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DAVID BOURGON INC.
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