Bord de l'eau - Southière-sur-le-Lac - quai donnant accès au Memphrémagog! Spacieuse maison tout brique, bordée par le ruisseau Castle, navigable jusqu'au lac. Vaste et convivial rez-de-chaussée ouvert sur la magnifique cour arrière, piscine creusée & chauffée, espace de détente extérieur avec gazebo, 4 grandes chambres à l'étage, sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure indépendante, salle familiale, 1 chambre, salle de bain et cuisinette. Idéal pour recevoir vos invités ou pour y loger vos ados en quête d'indépendance! Garage double intégré. Cette propriété a tout pour plaire. Rare opportunité dans ce secteur - faites vite!
46'8" X 40'10" Irrégulières
1994
2 556 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Mélamine laquée
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
-Aqueduc et égouts municipaux.
-Emplacement de choix à proximité de tous les services et attraits majeurs de la région Magog-Orford.
-5 minutes du centre-ville animé de Magog et de ses commerces dynamiques (restaurants, cafés, terrasses, boutiques spécialisées).
-5 minutes du Parc National du Mont Orford (sentiers de randonnée, ski alpin, ski de fond, plages, golf, centre d'arts, etc.)
-Tout près d'un accès à la piste cyclable "La Montagnarde qui offre un réseau de 57 km, parsemé de lacs et montagnes et de paysages à couper le souffle.
-5 minutes de 2 sorties de l'autoroute 10.
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur de rendre la piscine conforme aux nouvelles normes de sécurité en vigueur (si/lorsqu'applicable).
-Le certificat de localisation reflète l'état actuel des lieux à l'exception de la clôture qui a été ajoutée à l'intérieur des limites du terrain. Dans le cas ou l'ACHETEUR ou son notaire exigerait un nouveau certificat de localisation, ce dernier sera à la charge de l'ACHETEUR.
-Horaire de visite restreint car la vendeuse travaille de nuit: 5, 6 et 7 juillet: entre 16h30 et 20h00, 8 et 9 juillet: entre 10h00 et 17h00, 10 et 11 juillet: entre 11h00 et 19h00. Les disponibilités à partir du 12 juillet seront ajoutées ultérieurement.
46'8" X 40'10" Irrégulières
1994
2 556 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Mélamine laquée
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
105' X 241'8" Irrégulières
14 134,09 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Accidenté , Plat
Asphalte , Section en gravier
Allée : 5 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Lac Memphrémagog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 6'7" | Céramique | Communique au garage |
Salon | 1er niveau/RDC | 22'6" X 19'5" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'7" X 13' | Céramique | Quartz et porte patio |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 19'5" | Bois | Foyer au gaz et porte patio |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 9'8" | Céramique | Avec buanderie |
Chambre principale | 2e niveau | 17'2" X 15'10" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 13'3" X 12'7" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 11'1" irr. | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 12'5" X 15'8" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'5" irr. | Bois | |
Espace bureau | 2e niveau | 18'6" X 10'10" irr. | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'5" X 18'8" | Planchettes de vinyle | |
Coin-repas | Sous-sol 1 | 12'7" X 11'6" | Bois | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 12'11" | Tuiles | |
Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'7" | Plancher flottant | |
Corridor/Entrée du sous-sol | Sous-sol 1 | 25'2" X 4'7" | Plancher flottant | Entrée indépendante |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Stores, tringles et rideaux, lustres et luminaires fixes, lave-vaisselle, gazebo, table extérieure en granite et ses 4 chaises, aspirateur central et ses accessoires, pit à feu, accessoires de la piscine (sauf le robot aspirateur).
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, appareils électroménagers et électroniques, tabourets de cuisine, petite clôture décorative autour de la piscine, statue de la liberté et autres décorations extérieures, kayak, quelques vivaces.
Mon nom est KARINE LEMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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Bonjour, mon nom est KARINE LEMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est DAVID BOURGON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est RICHARD BOURGON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CHARLES THIBAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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