875 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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423 Ch. des Villas-de-l'Anse, Magog, J1X 0M8

Lac Memphrémagog, Domaine les Villas de l'Anse: Sur terrain privé & boisé d'un acre, chaleureuse & vaste villa agréablement localisée juste à côté des courts de tennis & de l'une des piscines du domaine. La maison, méticuleusement entretenue par ses propriétaires d'origine, bénéficie d'une vaste aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, foyer au bois & fenestration généreuse. L'orientation sud-ouest de la façade favorise un ensoleillement optimal des grands balcons & de l'aire de vie principale. Offerte meublée, la maison comprend 3 confortables chambres, 2 pièces pour bureaux ou ateliers, 2 salles de bain & 1 salle familiale. Clé en main!

  • Superficie du terrain: 43 616 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1987
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

2 700 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Autre

Rez-de-jardin

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé à quelques kilomètres du coeur animé de Magog et de tous les attraits majeurs, le Domaine des Villas de l'Anse s'étend sur les rives du majestueux lac Memphrémagog, dans un cadre naturel couvrant environ 270 acres. Ce lieu prestigieux offre un accès privilégié au lac depuis deux deux parcs riverains avec marinas réservés exclusivement aux résidents du domaine.

Cet endroit enchanteur, où la tranquillité et la nature règnent en maîtres, est un véritable havre de paix en symbiose avec l'environnement. Le domaine, majoritairement boisé, est divisé en lots d'une superficie minimale d'un acre, garantissant à chaque propriété une intimité optimale.

De plus, les résidents bénéficient d'infrastructures de qualité, telles qu'un réseau d'eau potable, deux marinas, deux vastes piscines creusées et chauffées, cinq courts de tennis, six espaces verts aménagés et une multitude de sentiers pédestres. La gestion impeccable de ces équipements est assurée par l'Association des Propriétaires des Villas de l'Anse (APVA), qui veille à la préservation et au bien-être de ses résidents.

Chaque propriétaire au Domaine des Villas de l'Anse est membre de l'Association. Tout nouveau propriétaire doit obligatoirement signer le formulaire d'adhésion et payer les frais afférents. Chaque membre doit payer sa cotisation annuelle pour les coûts d'entretien et ceux du plan de maintien des actifs du Domaine.

Frais d'adhésion pour nouveau propriétaire: 3,250.00$
Cotisation annuelle: 2,846.44$
Consultez la grille tarifaire pour toute précision supplémentaire.

Un certificat de localisation est en préparation et sera fourni à l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

2 700 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Autre

Rez-de-jardin

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

211'10" X 175'2" Irrégulières

43 616,44 Pi2

Accès : LAC , 2 plages privées Memphrémagog , Navigable

Boisé

En pente , Plat

Allée : 8

Sur le domaine

6km du centre ville

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall entrée-Salle familiale Rez-de-jardin 19'8" X 14'4" Bois d'ingénirie
Chambre Rez-de-jardin 15'3" X 12'9" Bois d'ingénirie
Salle de bains Rez-de-jardin 12'5" X 8'3" Céramique Avec buanderie
Atelier ou bureau Rez-de-jardin 13'8" X 11'1" Bois d'ingénirie
Bureau Rez-de-jardin 15'8" X 11'10" Bois d'ingénirie
Salon 2e niveau 20' X 18'6" Bois Foyer au bois+cathedrale
Cuisine 2e niveau 10'6" X 10'5" Céramique
Salle à manger 2e niveau 9'6" X 10'6" Bois Porte patio
Chambre 2e niveau 13' X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 16'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 13' X 9' Céramique Bain + douche ind
Hall entrée secondaire 2e niveau 4'3" X 5'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires fixes (sauf celui de la salle à manger), les stores, les appareils électroménagers et la plupart des meubles (voir liste avec courtier), le mobilier extérieur, la tondeuse à gazon et les outils de jardin.

Tous les effets personnels, certains meubles, le luminaire de la salle à manger et les appareils électroniques.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
423 Ch. des Villas-de-l'Anse, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 19.4%
  • 12.3%
  • 17.3%
  • 42.2%
  • 95.8%
  • 1.1%
  • 0.8%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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