499 900 $
Duplex à vendre - Magog
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446 - 448 Rue St-Patrice E., Magog, J1X 1V4
Incroyable, vivre au bord de l'eau en pleine ville! Duplex Comprenant un 6 et demi avec sous-sol et un 4 et demi à l'étage. Ainsi qu'un garage double et une grande cour. Imaginez vous, au bord de l'eau à pratiquer vos sports nautiques quotidiennement. Ne manquer pas votre chance!
-
Superficie du terrain:
11 563 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
28' X 38' Irrégulières
1924
2 040 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Addenda
-En plein coeur de Magog;
-Directement sur le bord de la rivière Magog;
-Logement propriétaire-occupant de 6 1/2 avec sous-sol disponible pour le 1er juin 2025;
-Près des autoroutes;
-Près de la terrasse du golf de Venise;
-Distance à pied du centre-ville;
-Annoter que la municipalité de Magog est en cours d'acquérir le terrain voisin (piste cyclable). Aucun incident sur le lot de la propriété en vente.
Saisissez votre chance!
Particularités du bâtiment
28' X 38' Irrégulières
1924
2 040 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
105'5" X 154'10" Irrégulières
11 562,59 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 16' | Plancher flottant | Porte patio avec galerie |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' | Couvre-sols souples | Avec porte d'entrée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'2" | Bois | Donnant sur le balcon |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 9'6" | Céramique | Avec salle de lavage |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'8" | Bois | Bois franc |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'3" | Bois | Bois franc |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'6" X 14'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 26' X 23' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Selon les baux. Le thermopompe appartient au locataire du 446.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.4%
-
20.4%
-
19.8%
-
19.0%
-
13.5%
-
61.3%
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1.6%
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17.4%
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19.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC FAUBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC FAUBERT
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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