Situé à quelques kilomètres du coeur de Magog, le Domaine des Villas de l'Anse s'étend sur les rives du majestueux lac Memphrémagog, dans un cadre naturel couvrant environ 270 acres. Ce lieu prestigieux offre un accès privilégié au lac depuis deux deux marinas réservées exclusivement aux résidents du domaine. La propriété vendue dispose d'un quai exclusif en eau profonde à la marina No 1 (quai No 73).

Cet endroit enchanteur, où la tranquillité et la nature règnent en maîtres, est un véritable havre de paix en symbiose avec l'environnement. Le domaine, majoritairement boisé, est divisé en lots d'une superficie minimale d'un acre, garantissant à chaque propriété une intimité optimale.

De plus, les résidents bénéficient d'infrastructures de qualité, telles qu'un réseau d'eau potable, deux marinas, deux vastes piscines creusées et chauffées, cinq terrains de tennis, six espaces verts aménagés et une multitude de sentiers pédestres. La gestion impeccable de ces équipements est assurée par l'Association des Propriétaires des Villas de l'Anse (APVA), qui veille à la préservation et au bien-être de ses résidents.

Chaque propriétaire au Domaine des Villas de l'Anse est membre de l'Association. Tout nouveau propriétaire doit obligatoirement signer le formulaire d'adhésion et payer les frais afférents. Chaque membre doit payer sa cotisation annuelle pour les coûts d'entretien et ceux du plan de maintien des actifs du Domaine.

Frais initial d'adhésion pour nouveau propriétaire: 3250$
Consultez la grille tarifaire pour toute précision supplémentaire.

Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni aux acheteurs.

La superficie habitable indiquée est approximative et basée sur les mesures du certificat de localisation. Cette donnée n'inclut pas le garage (approx. 31.5' X 32.5' irr) et les grands rangements au sous-sol.

L'évaluation municipale et le coût des taxes municipales incluent le quai. Voir les 2 comptes de taxes distincts.

L'acheteur devra se déclarer satisfait des règlements de l'APVA (Association des propriétaires de Villas de l'Anse) et s'engager à s'y conformer. Voir le courtier pour les règlements.