Superbe duplex et opportunité d'affaires offrant la possibilité d'un revenu intéressant situé à Magog. Entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment est doté de 2 grands logements de 5 pièces et demi actuellement loués avec de grandes pièces et une belle luminosité. Cet immeuble possède un très beau terrain soigné et clôturé qui offre intimité et tranquillité. L'appartement du haut détient un balcon surélevé et celui du bas donne sur un rez-de-jardin, ce qui permet d'accéder facilement au terrain. Une grande remise extérieur est à la disposition des locataires pour du rangement supplémentaire. À proximité de tous les services.
40'2" X 26'9"
1982
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.***
- Seul le CL de 2005 sera disponible pour la vente. Aucun changement sur le bâtiment ou terrain depuis. Si un nouveau CL est exigé il sera aux frais de l'acheteur.
***Un délai de 24h sera demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
***Un délai minimum de 24h pour une visite.***
Bienvenue au 458-460 rue Gérin à Magog.
Superbe duplex et opportunité d'affaires offrant la possibilité d'un revenu intéressant. Entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment est doté de 2 grands logements de 5 pièces et demi actuellement loués avec de grandes pièces et une belle luminosité.
Cet immeuble possède un très beau terrain clôturé qui offre intimité et tranquillité. L'appartement du haut détient un balcon surélevé et celui du bas donne sur un rez-de-jardin, ce qui permet d'accéder facilement au terrain.
Une grande remise extérieur est à la disposition des locataires pour du rangement supplémentaire. À proximité de tous les services: épiceries, hôpitaux, restaurants, écoles, parcs, garderies et transport en commun.
Cet emplacement est idéal pour la location.
Voilà l'occasion rêvée de devenir propriétaire et de rentabiliser votre investissement à moindre coût!
40'2" X 26'9"
1982
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
71'9" X 100'
7 171,99 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'4" X 13'8" | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 16'1" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 68' X 13'7" | Couvre-sols souples | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 98' X 15'7" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'8" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'8" | Céramique | |
1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 13' X 35' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Patio | 1er niveau/RDC | 16'9" X 86' | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'5" X 13'6" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'4" X 16'5" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 13'6" | Céramique | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 11'2" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 15'4" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 13'5" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 12'5" X 13'6" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 13'8" X 3'5" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Remise | Rez-de-jardin | 26' X 12' | Vinyle | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 12'1" | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Cabanon
Tout les biens personnels des locataires. 460- la hotte de la cuisinière et le luminaire de la salle à manger. 458- le foyer extérieur.
Mon nom est NANCY BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est NANCY BÉLANGER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JEAN PASCAL ELIAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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