349 000 $

Duplex à vendre - Magog

349 000 $

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349 000 $

Duplex à vendre - Magog

349 000 $

Prochaine visite libre

458 - 460 Rue Gérin, Magog, J1X 5E8

Superbe duplex et opportunité d'affaires offrant la possibilité d'un revenu intéressant situé à Magog. Entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment est doté de 2 grands logements de 5 pièces et demi actuellement loués avec de grandes pièces et une belle luminosité. Cet immeuble possède un très beau terrain soigné et clôturé qui offre intimité et tranquillité. L'appartement du haut détient un balcon surélevé et celui du bas donne sur un rez-de-jardin, ce qui permet d'accéder facilement au terrain. Une grande remise extérieur est à la disposition des locataires pour du rangement supplémentaire. À proximité de tous les services.

  • Superficie du terrain: 7 172 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1982
NANCY BÉLANGER
Courtière immobilière résidentiel
JEAN PASCAL ELIAS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 26'9"

1982

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.***

- Seul le CL de 2005 sera disponible pour la vente. Aucun changement sur le bâtiment ou terrain depuis. Si un nouveau CL est exigé il sera aux frais de l'acheteur.

***Un délai de 24h sera demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
***Un délai minimum de 24h pour une visite.***


Bienvenue au 458-460 rue Gérin à Magog.
Superbe duplex et opportunité d'affaires offrant la possibilité d'un revenu intéressant. Entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment est doté de 2 grands logements de 5 pièces et demi actuellement loués avec de grandes pièces et une belle luminosité.

Cet immeuble possède un très beau terrain clôturé qui offre intimité et tranquillité. L'appartement du haut détient un balcon surélevé et celui du bas donne sur un rez-de-jardin, ce qui permet d'accéder facilement au terrain.
Une grande remise extérieur est à la disposition des locataires pour du rangement supplémentaire. À proximité de tous les services: épiceries, hôpitaux, restaurants, écoles, parcs, garderies et transport en commun.
Cet emplacement est idéal pour la location.

Voilà l'occasion rêvée de devenir propriétaire et de rentabiliser votre investissement à moindre coût!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 26'9"

1982

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'9" X 100'

7 171,99 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 20'4" X 13'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 16'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 68' X 13'7" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 98' X 15'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 13'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 13'8" Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 13' X 35' Plancher flottant
1 (app.) Patio 1er niveau/RDC 16'9" X 86' Bois
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 14'5" X 13'6" Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 13'4" X 16'5" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 13'6" Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'7" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 15'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 13'5" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 12'5" X 13'6" Plancher flottant
2 (app.) Corridor Sous-sol 1 13'8" X 3'5" Plancher flottant
2 (app.) Remise Rez-de-jardin 26' X 12' Vinyle
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 12'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon

Tout les biens personnels des locataires. 460- la hotte de la cuisinière et le luminaire de la salle à manger. 458- le foyer extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
458 - 460 Rue Gérin, Magog, J1X 5E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.3%
  • 24.3%
  • 26.0%
  • 8.7%
  • 3.7%
  • 70.5%
  • 8.3%
  • 10.3%
  • 10.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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