349 000 $
Duplex à vendre - Magog
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458 - 460 Rue Gérin, Magog, J1X 5E8
Superbe duplex et opportunité d'affaires offrant la possibilité d'un revenu intéressant situé à Magog. Entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment est doté de 2 grands logements de 5 pièces et demi actuellement loués avec de grandes pièces et une belle luminosité. Cet immeuble possède un très beau terrain soigné et clôturé qui offre intimité et tranquillité. L'appartement du haut détient un balcon surélevé et celui du bas donne sur un rez-de-jardin, ce qui permet d'accéder facilement au terrain. Une grande remise extérieur est à la disposition des locataires pour du rangement supplémentaire. À proximité de tous les services.
-
Superficie du terrain:
7 172 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
40'2" X 26'9"
1982
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Addenda
***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.***
- Seul le CL de 2005 sera disponible pour la vente. Aucun changement sur le bâtiment ou terrain depuis. Si un nouveau CL est exigé il sera aux frais de l'acheteur.
***Un délai de 24h sera demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
***Un délai minimum de 24h pour une visite.***
Bienvenue au 458-460 rue Gérin à Magog.
Superbe duplex et opportunité d'affaires offrant la possibilité d'un revenu intéressant. Entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment est doté de 2 grands logements de 5 pièces et demi actuellement loués avec de grandes pièces et une belle luminosité.
Cet immeuble possède un très beau terrain clôturé qui offre intimité et tranquillité. L'appartement du haut détient un balcon surélevé et celui du bas donne sur un rez-de-jardin, ce qui permet d'accéder facilement au terrain.
Une grande remise extérieur est à la disposition des locataires pour du rangement supplémentaire. À proximité de tous les services: épiceries, hôpitaux, restaurants, écoles, parcs, garderies et transport en commun.
Cet emplacement est idéal pour la location.
Voilà l'occasion rêvée de devenir propriétaire et de rentabiliser votre investissement à moindre coût!
Particularités du bâtiment
40'2" X 26'9"
1982
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
71'9" X 100'
7 171,99 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'4" X 13'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 16'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 68' X 13'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 98' X 15'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 13' X 35' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Patio | 1er niveau/RDC | 16'9" X 86' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'5" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'4" X 16'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 13'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 15'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 13'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 12'5" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 13'8" X 3'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Remise | Rez-de-jardin | 26' X 12' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 12'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon
Tout les biens personnels des locataires. 460- la hotte de la cuisinière et le luminaire de la salle à manger. 458- le foyer extérieur.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
37.3%
-
24.3%
-
26.0%
-
8.7%
-
3.7%
-
70.5%
-
8.3%
-
10.3%
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10.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NANCY BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NANCY BÉLANGER
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-345-1994
- Téléc.: 819-564-1141
JEAN PASCAL ELIAS
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Bonjour, mon nom est NANCY BÉLANGER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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