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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

527 Av. des Oréades, Magog, J1X 0B1

SECTEUR SOUTHIÈRE-SUR-LE-LAC. UN BIJOU de propriété. Résid. 3 ch., 2 s.b. , cuisine & décor récents, belle luminosité, pl. bois franc/céramique, thermopompe centrale & foyer au gaz. Garage double att., beau balcon à l'arrière et paysagement soigné. Beau voisinage paisible à 2 pas de l'A-10 et centre-ville. Accès pour baignade au lac Memphrémagog

  • Superficie du terrain: 12 655 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2011
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'4" X N/A Irrégulières

2011

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibrociement , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Érable

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

AUTRES DÉCLARATIONS.

- Le vendeur demande un minimum de 72 heures comme délai de réponse à toute promesse d'achat.

- Les documents mentionnés à la déclaration du vendeur seront disponibles sur demande.

- La municipalité autorise des locations à court terme de +31 jours seulement.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'4" X N/A Irrégulières

2011

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibrociement , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Érable

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

12 655,13 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Centre-ville de Magog , Autoroute , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 7'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 16'6" Bois de merisier Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 13'6" Bois de merisier Ouvre sur le balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 10'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 13'3" Bois de merisier
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 8'2" Céramique 3 appareils
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' Bois de merisier Utilisé comme bureau
Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 13'10" Vynile isolé
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 10'8" Vinyle isolé
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 12'5" Vynile isolé 3 appareils
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 14'2" Vynile isolé
Walk-in Sous-sol 1 11'4" X 12' Vynile isolé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'irrigation, lumières programmables , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le lave-vaisselle miele ainsi que les équipements suivants : luminaires, échangeur d'air, installation centrale et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme, thermopompe centrale, système d'irrigation, lumières programmables.

Le téléviseur au mur du salon au rez-de-chaussée ainsi que tous les autres biens meubles non inclus et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
527 Av. des Oréades, Magog, J1X 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.9%
  • 6.8%
  • 23.1%
  • 30.8%
  • 95.4%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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