538 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

538 000 $

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538 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

538 000 $

Prochaine visite libre

541 Crois. des Chevreuils, Magog, J1X 0M8

Lac Memphrémagog* Élégante résidence, qualité supérieure. Site de choix dans les Villas de l'Anse, distance de marche de la piscine et tennis communs. Magnifique pièce principale avec immense fenêtre. 3 cc, poss. de 4, cuisine comprend électro. haut-de-gammes, grand garage, terrain double, paysager avec soins. Poss. d'acheter quai en eau profonde.

  • Superficie du terrain : 90 079 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1996
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

SUITE DES INCLUSIONS :

- Ouvre-porte élect. (garage), système d'alarme, thermopompe centrale, système d'irrigation, génératrice Kohler et syst. d'éclairage paysager.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Remise à neuf du syst. d'irrigation en août 2019 (6 792$)
- Garage chauffé au gaz propane et élect. avec un mur complet de tablettes de rangement.
- Génératrice Kohler de 20kw au propane.
- Cabanon de 144 pi2, finition ext. identique à la maison avec portes françaises.
- Rangement fini de cèdre au sous-sol.
- Frais annuel d'entretien du système ÉCOFLO (127$)

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90 078,86 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Système d'éclairage paysager , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 7 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 7'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'11" X 17'4" Bois Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 9'11" Bois Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 15'9" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'1" X 6'11" Céramique Ouvre sur la terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 8' Céramique 3 appareils
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'8" X 15'8" Bois Foyer au bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 12'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 12'7" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'2" X 7'3" Plancher flottant
Mezzanine 2e niveau 19'10" X 20'2" Bois Ouvre sur le balcon
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 17'4" Bois Ouvre sur le balcon
Walk-in 2e niveau 12'2" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 15'1" Céramique 5 appareils
Cave à vin Sous-sol 1 7'9" X 7'8" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 31'9" X 18'8" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 8'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'irrigation, génératrice , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Aqueduc privé

Système ECOFLO , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle Kenmore, four enc. Samsung, plaque à induction Thermador, laveuse & sécheuse LG, rideaux et tringles, stores et les équip. suivants : luminaires, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, voir suite dans l'addenda...

Le chauffe eau et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
541 Crois. des Chevreuils, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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