795 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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585 Rue Langlois, Magog, J1X 3K6
MAGOG * QUARTIER DES MARINAS. Secteur prisé tout près du centre-ville, Pointe Merry et services urbains. Élégante résid. superbement intégrée à son terrain de +26,000 pi2. Rez-de-chaussée aux espaces ouverts et lumineux ouvrant sur une véranda (coin repas), une verrière 3 saisons donnant sur balcon, cour et piscine cr. 3 chambres dont la ch. pri ouvre sur balcon, 2.5 s. bains. Foyers au bois et au gaz, bel escalier menant au rez-de-jardin, s. familiale et terrasse. Paysagement mature, intimité assurée. Très gr. garage simple att. + fenestration abondante et pl. en polyuréa. Garage intégré simple/atelier + chauf. d'appoint en RDJ. 2 remises.
-
Superficie du terrain:
26 054 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
92'10" X 38'1" Irrégulières
1986
Bois , PVC
Porte-patio , Manivelle (battant)
Salle de béton au sol garage intégré , Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Au RDJ +chauvrette + thermostat , Intégré , Simple largeur
Superposées dans garde-robe couloir vers garage : RC
Stratifié
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
SUITE INCLUSIONS.
- Accessoires saisonniers (chaises de jardin, parasols et autres), ainsi que les équipements suivants: Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Thermopompe et accessoires de piscine.
AUTRES DÉCLARATIONS.
- EXCLUSION DE LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ. La présente vente est faite avec la garantie du droit de propriété, mais sans la garantie légale de qualité du VENDEUR, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Particularités du bâtiment
92'10" X 38'1" Irrégulières
1986
Bois , PVC
Porte-patio , Manivelle (battant)
Salle de béton au sol garage intégré , Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Au RDJ +chauvrette + thermostat , Intégré , Simple largeur
Superposées dans garde-robe couloir vers garage : RC
Stratifié
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
143'8" X 200'4" Irrégulières
26 054,05 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Vue saisonnière , Sur la montagne , Sur la ville
Asphalte , Pavé uni
Allée : 8 , Garage : 3
Chauffée , Creusée
1km au c-ville Magog, Pointe Merry et services , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'1" | Céramique | +Ventilateur plafond |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'1" | Bois | Ouvre sur verrière 3 saisons |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'9" | Couvre-sols souples | Porte patio, ouvr sur balcon |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'4" X 13'9" | Bois | au bois. |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'1" | Céramique | Ouvre sur véranda/coin-repas |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 18'8" X 14'1" | Céramique | Coin repas, pl. radiant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'1" X 14'5" | Bois | Ouvre sur balcon vers cour |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 12'2" | Céramique | 5 appareils, douche ind. |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6'3" | Céramique | Mène au garage |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'7" X 4'7" | Céramique | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 14'1" X 14'5" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 14'1" X 18'9" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'7" X 10'2" | Marbre | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 17'1" X 21'4" | Couvre-sols souples | au gaz. Porte-patio/terrasse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'3" X 6'3" | Céramique | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 9'10" X 9'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Biénergie , Bois , Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Thermopompe pr piscine et accessoires , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, 2 ventilateurs de plafond, rideaux et tringles, stores, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, souffleuse, tracteur à gazon et ramasse herbe, 2 remises, pergola et toile, voir suite Addenda
Tous autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
27.5%
-
15.7%
-
13.0%
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29.6%
-
57.7%
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4.4%
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4.5%
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33.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2023)
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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