298 500 $

Duplex à vendre - Magog

298 500 $

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298 500 $

Duplex à vendre - Magog

298 500 $

Prochaine visite libre

59 - 61 Rue Brassard, Magog, J1X 1P6

Très beau duplex, magnifiquement et récemment rénové, bien situé et près de tous les services. Un beau 4 1/2 de 2 chambres au 2e étage avec plancher chauffant dans la salle de bains, libre à l'acheteur, avec 2 balcons et 4 stationnements! Le logement du bas, un 5 1/2 de 2 chambres à coucher, est loué 800$/mois. Avec un sous-sol qui est entièrement aménagé d'une grande salle familiale, d'une des chambres, d'une salle d'eau/salle de lavage et d'un très grand espace atelier/rangement. En plus de 2 balcons et 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 8 184 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1943
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 32'8"

1943

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le propriétaire habitait le logement du haut qui est maintenant disponible à l'acheteur, soit pour l'habiter ou pour fixer un bail avec un futur locataire. Le bail du logement du rez-de-chaussée est d'une durée de 2 ans avec augmentation de 10$/an.

Le terrain arrière est très agréable et intime avec une petite section gazonnée pouvant être utilisée par les locataires des deux logements.

Les balcons sont très agréables avec sections couvertes pour les jours de pluie et un bel arbre en avant offrant fraîcheur et intimité. En arrière, les galeries sont immenses. (Elles nécessitent un peu de réparation)

Les fenêtres au sous-sol ont été changées. Il reste quelques fenêtres de l'immeuble à changer et le plafond du sous-sol à faire.

La locataire du bas a accès au garage, tant que le garage existera, mais celui-ci est en mauvais état. Les stationnements du haut sont sur la gauche de l'immeuble et ceux du bas en arrière et sur le coté droit.

La remise récente sur blocs peut être incluse, si désiré, mais ne figure pas sur le certificat de localisation de 2018. Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation.

Seul le logement du haut sera disponible pour une première visite dans le but de ne pas trop déranger la locataire. (Très bonne locataire)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 32'8"

1943

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 124'

8 183,8 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 8

Centre-ville de Magog , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 9'10" Vinyle
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 11'2" Bois Accès balcon
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 6'2" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'8" X 10'8" irr. Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'3" X 10'3" irr. Vinyle
1 (app.) Atelier ou Rangement Sous-sol 1 17' X 8'10" irr. Vinyle
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 8'1" X 7'7" irr. Tuiles Avec laveuse/sécheuse
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'6" X 9'9" Vinyle
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'8" X 9'8" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 11'6" Bois Accès balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 10'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 9'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'6" X 9'7" irr. Céramique chauffante Avec laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ventilateur fixé, îlot.

Effets personnels des locataires, lave-vaisselle du locataire, fournaise du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
59 - 61 Rue Brassard, Magog, J1X 1P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.9%
  • 28.9%
  • 19.7%
  • 4.9%
  • 1.4%
  • 18.2%
  • 2.9%
  • 28.3%
  • 47.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
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