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Appartement à vendre - Magog
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62F Rue Desjardins, Magog, J1X 5X8
Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de confort urbain. Beau condo vous offrant 2 chambres et 2 salles de bains, foyer et armoires en bois. L'aire ouverte mène à la jolie terrasse donnant sur la façade de l'immeuble et son terrain gazonné. Électroménagers quasi neufs, mobilier de cuisine et un mobilier de chambre queen inclus. La localisation est exceptionnelle : à quelques pas de LAMRAC et du Lac Memphrémagog (Plage des Cantons), près du Parc National du Mont Orford et de son centre de ski et la piste cyclable est accessible en quelques coups de pédale du condo: vous serez au centre-ville en moins de 10 min.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
27'10" X 36'3" Irrégulières
2007
918,16 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Animaux non permis.
Location court terme non permise.
Toute promesse d'achat doit contenir cette clause:
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ________ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Particularités du bâtiment
27'10" X 36'3" Irrégulières
2007
918,16 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Accès : LAC
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1
Centre-ville de Magog, Lac Memphrémagog. , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'7" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'6" | Vinyle | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'3" X 9' | Vinyle | Foyer au gaz |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'7" | Vinyle | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10' | Vinyle | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'1" | Vinyle | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'8" irr. | Céramique | Avec laveuse et sécheuse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, table de cuisine et ses chaises, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit/matelas/table de chevet d'une des chambres.
Tous les autres meubles, effets personnels et oeuvres d'art.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.4%
-
22.3%
-
15.9%
-
19.8%
-
31.6%
-
20.2%
-
4.4%
-
1.0%
-
72.0%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est KARINE BONIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KARINE BONIN INC.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-432-5026
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ISABELLE ST-ARNAULT
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