895 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Magog

895 000 $

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Magog

895 000 $

Prochaine visite libre

70 Ch. Southière, Magog, J1X 0P1

Propriété exceptionnelle à Magog! Un plein pied unique vous attend, entouré d'un vaste terrain orné d'arbres matures. À l'intérieur, découvrez une cuisine rénovée avec coin repas, deux chambres à coucher, deux salles de bains. Profitez d'un espace de divertissement avec salle de billard, salon, salle à manger et spa intérieur; le tout agrémenté d'un foyer au gaz 4 faces et d'un plafond cathédrale. Une grande salle familiale et un bureau au sous-sol. Le garage isolé et chauffé offre un espace pour 7 voitures, avec un plancher chauffant en béton et une entrée électrique de 400 AMP.

  • Superficie du terrain: 36 215 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1962
GUILLAUME FAUCHER
Courtier immobilier
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bureau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison exceptionnelle présente des caractéristiques uniques et attrayantes :

- Plafond cathédrale dans la partie arrière, offrant un espace aéré et lumineux.
- Cuisine rénovée(novembre 2023), moderne et fonctionnelle.
- 3 patios extérieurs et 1 gazebo, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Spa intérieur pour se détendre en toute saison.
- Grand garage de 39'x34' avec 2 portes électriques et une petite porte latérale pratique.
- Finition de panneaux de plastique antibactérien embouffetés, pour un entretien facile et hygiénique.
- Génératrice pour assurer une alimentation électrique continue.
- Grande entrée demi-lune asphaltée, offrant un accès pratique.
- Érables matures et aménagement paysager soigné pour une atmosphère sereine.
- Zonage multiple.
- Proximité de l'école Montessori, du marais de la rivière aux cerises, des commerces, du centre-ville, de la clinique médicale et de l'autoroute.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de toutes les commodités.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bureau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200'6" X 180'6" Irrégulières

36 215,18 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 7

Dépanneur, Lac, Centre-ville et ses services , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 9'8" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'7" X 9'7" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 17'5" X 15'7" Bois Foyer au bois
Salon 1er niveau/RDC 26'8" X 13'7" Céramique Foyer 4 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 26'8" X 13'7" Céramique Avec spa - Foyer 4 faces
Salle de billard 1er niveau/RDC 20'6" X 18'11" Céramique Avec hall d'entrée
Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 11'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9' Bois Bureau actuel
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'8" X 9'3" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 17'10" X 5'10" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 19'8" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5'2" X 4'5" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'8" X 11'2" irr. Plancher flottant Avec laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 10'3" X 7'8" Prélard
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa dans le salon, micro-ondes Hamilton Beach, cuisinière Whirpool, lave-vaisselle Bloomberg, Réfrigérateur Amana, cellier sous l'ilot, lift pour voiture dans le garage, bonbonne de propane en location. Possibilité de vendre meublé, voir le courtier inscripteur.

Effets personnels du vendeurs dans la maison, le garage et sur le terrain.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
70 Ch. Southière, Magog, J1X 0P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 25.8%
  • 12.5%
  • 15.1%
  • 36.6%
  • 93.0%
  • 1.5%
  • 1.4%
  • 3.9%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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