7 200 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

7 200 000 $

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7 200 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

7 200 000 $

Prochaine visite libre

71 Ch. Morency, Magog, J1X 0M7

±300 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Site de choix dans voisinage haut de gamme via la rue de l'Hermitage, sur le côté est du lac, offrant une vue exceptionnelle vers les trois îles, coucher de soleil et mont Orford. Élégante résidence de construction supérieure sise sur un terrain exceptionnel bien aménagé avec garage double détaché, une belle rive avec une superbe plage et quai permanent. Espaces de vie spacieux, plafonds de 10 pieds, abondante fenestration et luminosité, portes-fenêtres qui ouvrent vers le lac ainsi que 4 chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante.

  • Superficie du terrain: 76 765 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2002
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

84' X N/A Irrégulières

2002

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

SAlle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Partie vide sanitaire, part , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

84' X N/A Irrégulières

2002

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

SAlle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Partie vide sanitaire, part , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76 764,98 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Centre-ville de Magog , Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13' X 8' Céramique
Autre 1er niveau/RDC 5' X 11' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 12' irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 19' X 11' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 9' X 12' Bois
Solarium 1er niveau/RDC 14' X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19' X 16' Bois
Salon 1er niveau/RDC 20' X 20' Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 9' Ardoise
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 8' Céramique 2 appareils
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 12' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique 2 appareisl
Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 16' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 14' Céramique Bain à remous
Chambre 2e niveau 16' X 15' Bois Ouvre sur balcon face au lac
Salle de bains 2e niveau 7' X 5' Céramique 3 appareils, douche ind.
Chambre 2e niveau 12' X 19' Bois Ouvre sur balcon face au lac
Salle de bains 2e niveau 10' X 6' Céramique 3 appareils, douche ind.
Chambre 2e niveau 15' X 13' Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 11' Céramique 4 appareils, douche ind.
Boudoir 2e niveau 10' X 11' Bois
Autre Sous-sol 1 19' X 12' Béton
Autre Sous-sol 1 15' X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Géothermie

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , Caméra , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Écoflo , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré GE profile, plaque de cuisson au gaz Thermador, réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle Bosh, cellier, ainsi que les équipements suivants : luminaires, stores, rideaux et tringles, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme, camera.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
71 Ch. Morency, Magog, J1X 0M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 35.5%
  • 11.1%
  • 8.1%
  • 32.1%
  • 93.4%
  • 1.5%
  • 1.9%
  • 3.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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