545 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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725 Rue Bordeleau, Magog, J1X 3W3
Profitez du calme et des joies de la nature grâce à cette charmante propriété bien entretenue par ses uniques propriétaires. Maison de plain-pied, idéale pour un couple ou une petite famille. 2 chambres confortables, une salle de bains, une salle de lavage. Au sous-sol, une grande salle familiale avec un foyer au propane et beaucoup de rangement. Garage isolé et chauffé grâce à un poêle à bois. Panneau électrique adapté afin d'y brancher directement une génératrice (incluse). Accès au lac Lovering : 4 plages dédiées aux résidents et une descente à bateau. À moins de 15 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog.
-
Superficie du terrain:
24 757 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
44' X 30'
2005
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Poêle à bois , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : RC
MDF/Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Le lac Lovering est un lac navigable d'une longueur d'environ 6 km (embarcations à moteur autorisées). Site de prédilection pour la baignade, la pêche et la pratique d'activités nautiques. L'association des propriétaires est très active et veille à la conservation du lac.
DROIT D'ACCÈS
- Adhésion annuelle : 45 $ (accès aux 4 plages)
- Puce pour la descente de bateau : 50 $ (payable une seule fois)
- Pour plus d'information : www.laclovering.com
Particularités du bâtiment
44' X 30'
2005
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Poêle à bois , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : RC
MDF/Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
109'7" X 148'9" Irrégulières
24 756,99 Pi2
Accès : LAC , Plage , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 20'2" X 4'5" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'9" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'8" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14' X 7'6" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 12'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11' | Couvre-sols souples | Entrée indépendante |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26' X 22' | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13'8" X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 13'8" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'9" X 4'3" | Plancher flottant | Cèdre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'6" X 7'6" | Béton | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'9" X 8'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Propane (non utilisé)
Système de traitement d'eau , échangeur d'air
Puits artésien
Champ de polissage , Biofiltre
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle de marque Frigidaire, hotte EuroDesign, laveuse et sécheuse frontales LG, aspirateur central et accessoires, luminaires, fixtures, pôles, rideaux, génératrice Briggs & Stratton 8 000 watts, gazebo, foyer extérieur, 1 corde de bois (feux de camp) et 5 sacs de bois d'allumage.
Meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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24.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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STEVE COUTURE
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
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