598 500 $

Maison à paliers multiples à vendre - Magog

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Maison à paliers multiples à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

729 Ch. des Pommetiers, Magog, J1X 0M8

ACCÈS LAC MEMPHRÉMAGOG * VUE * QUAI Résid. de qualité sur site élevé dans le domaine les Villas de l'Anse, terr. paysager, arbres matures. Design conçu par architecte de renom, aires de vie avec plaf. cath., salon + foyer, 2,5 s.b., 2 ch. au RDC, ch. ou s.fam + foyer au RDJ, 2 garages int. Accès au lac, tennis, piscines, inclus quai eau profonde.

  • Superficie du terrain : 43 056 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1995
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 44' Irrégulières

1995

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

RDJ corridor : AU

Érable , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - VILLAS DE L'ANSE.

Le Domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville. Ce Domaine à environnement contrôlé est majoritairement boisé et est subdivisé en lots d'au moins un acre. Il possède une superficie de 360 acres, 7 km de chemins privés, 6 parcs privés, 2 marinas sur le Memphrémagog, 5 court de tennis, 2 piscines, 1 étang et plusieurs sentiers pédestres.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

-Quai en eau profonde, valeur de ± 30 000$.
-Ajout d'un salon à l'entrée 2014.
-Ajouts de 2 foyers au gaz propane 2014.
-Remplacement des fenêtres 2015.
-Renforcement des pieux du balcon 2017.
-Travaux électrique pour la génératrice 2014.
-Ajout d'un cabanon 2011.
-Système d'alarme 1996.
-Rénovation d'une salle de bain et d'une salle d'eau 2017.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 ch. à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 44' Irrégulières

1995

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

RDJ corridor : AU

Érable , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43 055,64 Pi2

Accès : LAC

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 5'4" Ardoise
Salon/Séjour 1er niveau/RDC 16' X 12'11" Ardoise Foyer, plafond cathédrale
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 12'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 17'8" Bois
Salle de bain attenante 1er niveau/RDC 11'9" X 8' Céramique Plancher radiant
Walk-in 1er niveau/RDC 11'8" X 6'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 6'4" Bois Douche
Cuisine 2e niveau 12' X 11'4" Céramique
Salle à manger 2e niveau 11'8" X 17' Bois Semi-cathédrale
Salon 2e niveau 18' X 17' Bois Balcon, foyer au bois
Salle d'eau 2e niveau 6'1" X 5'5" Céramique
Chambre à coucher RDJ 22'3" X 13'5" Céramique Porte jardin
Salle mécanique RDJ 8'10" X 7'3" Béton Ulilisée comme salle-familiale
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Entrée dalle chauffante, Radiant sdb , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Génératrice , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits commun , Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Génératrice, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, quai #7 marina 1, ainsi que les équipements suivants: luminaires, aspirateur central et accessoires, climatiseur central, système d'alarme et ouvre-porte électrique du garage.

Tous les biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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