Vendu

Triplex à vendre - Magog

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Triplex à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

732 - 736 Rue Champlain, Magog, J1X 2N2

Un investissement intéressant et abordable. À Magog, ce triplex situé à proximité des nombreux services offre; 2 x 5.5 pièces et 1 x 4.5 pièces, avec des locataires stables. Grands logements, dont deux avec sous-sol. Grande cour et 3 espaces de remises.

  • Superficie du terrain: 7 631 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1942
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 60'4" Irrégulières

1942

1 948,27 Pi2

Autre , PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Autre , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visite des logements uniquement sur promesse d'achat acceptée.

732: 1 x 5,5 pièces loué 665$/mois.
734:-1 x 4.5 pièces loué 550$/mois.
736: 1 x 5.5 pièces loué 665$/mois.

Electricité payable par chaque locataire.

Le locataire du 736 reçoit 250$ pour faire le gazon l'été.

Revenus actuels de 22,560$.

Secteur idéal pour location.
Locataires stables, situé dans un quartier de proximité.
Entrée laveuse et sécheuse dans chaque logement.
Près de l'école et des activités récréatives.

Cette vente sera sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, mais ce dernier ne renonce pas aux droits qu'il pourrait avoir contre les propriétaires précédents.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 60'4" Irrégulières

1942

1 948,27 Pi2

Autre , PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Autre , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 115'5"

7 630,54 Pi2

Plat

Asphalte , Autre

Allée : 6

Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 3'5" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 11'10" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 12'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 11'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 11'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'9" X 6'2" Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 13'10" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'3" X 5'1" Plancher flottant
1 (app.) Atelier/Rangement Sous-sol 1 30'1" X 14'9" Béton
2 (app.) Entrée 2e niveau 8' X 4'7" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 17'8" X 10'8" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 17'5" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'11" X 11'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'4" X 10'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (sauf ceux qui appartiendraient aux locataires), deux déshumidificateurs.

Tous les biens appartenant aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
732 - 736 Rue Champlain, Magog, J1X 2N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 29.1%
  • 22.3%
  • 11.0%
  • 8.8%
  • 22.6%
  • 3.6%
  • 19.1%
  • 54.5%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATHALIE LAPOINTE
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