325 000 $
Appartement à vendre - Magog
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741 Rue St-Alphonse S., Magog, J1X 3T7
Découvrez un mode de vie à Magog où le quotidien est une escapade en plein air, juste à côté. Ce magnifique condo situé en hauteur offre une vue imprenable sur la chaîne de montagnes avoisinante. Ce lieu est parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre l'activité et la commodité, grâce à sa proximité avec des sentiers de randonnée, une piste cyclable, des écoles et des restaurants. Profitez des avantages d'un stationnement gratuit illimité pour vous rendre facilement au lac Memphrémagog. Demander votre visite car vous ne regretterez pas de faire ce choix de vie. Pour plus d'informations, lire l'addenda sur l'inscription du courtier.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
28'10" X 38'10" Irrégulières
2008
1 069,93 Pi2
PVC
Guillotine
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Corridor
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Le vaste salon, avec son plancher en bois et son foyer, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
L'intérieur allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie agréable.
La chambre principale, récemment rafraîchie, possède un espace de travail fonctionnel et un grand placard-penderie pour une organisation optimale.
L'atmosphère est paisible grâce aux bonnes relations de voisinage.
La gestion de ce condo est rigoureuse et conforme à la Loi 16, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit incomparable.
Planifiez votre budget en toute confiance grâce à une analyse détaillée du fonds de prévoyance, effectuée par une firme d'ingénierie renommée.
Profitez des avantages des récents investissements, tels que des fenêtres et portes-patio flambant neuves, une toiture refaite, et des économies d'impôts.
Ces améliorations, associées à une réserve financière solide et à des frais de copropriété abordables prévus pour mai 2025, font de cet appartement un bijou sur le marché immobilier.
Cette offre irrésistible d'acquérir une propriété remarquable, alliant accessibilité et raffinement discret, est prête à embellir votre quotidien.
Avantages financiers:
- Fonds de prévoyance bien garni (+13 500 $ prévus en mai 2025)
- Fenêtres et porte-patio flambantes neuves (2024, valeur 12 500$)
- Toiture refaite (2020, valeur 5 000 $)
- Travaux permanents payés (valeur 5 142$): procure un rabais de 604 $/ an sur les taxes municipales.
- Coûts énergétiques très bas.
- Analyse du fonds de prévoyance par ingénieurs complétée: valeur de 3060$
- Frais de condo prévus en mai 2025: 1800 $.
Une RARETÉ sur le marché! Ce bijou qui vous est offert sur un plateau d'argent.
Ce magnifique condo est à portée de votre main. Et de votre portefeuille !
Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur pour cette maison donc n'hésitez pas à contacter votre propre courtier si vous en avez un pour toutes questions additionnelles. Le courtier inscripteur pourra aussi vous offrir un traitement juste et équitable advenant que vous n'avez pas ou voulez pas de courtier acheteur. On pourra aussi vous référer 3 courtiers acheteurs au besoin si c'est votre choix naturellement.
Particularités du bâtiment
28'10" X 38'10" Irrégulières
2008
1 069,93 Pi2
PVC
Guillotine
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Corridor
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Clôturé
Plat
Panoramique
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Hôpital
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Escaliers | 1er niveau/RDC | 16'5" X 3'8" | Tapis | ceramique sur pallier |
| Cuisine | 2e niveau | 14'3" X 9'9" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'2" X 10'9" irr. | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 14'2" X 10'1" irr. | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 10'6" X 4'3" irr. | Béton | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 9'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'11" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 12'2" | Bois | |
| coin bureau ch. principale | 2e niveau | 6'6" X 4'10" | Bois | |
| Walk-In | 2e niveau | 5'4" X 5'3" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, poles à rideaux dans toutes les pièces, toile solaire dans la chambre principale.
Electroménagers, effets personnels du vendeur, tout meuble et accessoires lui appartenant.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.7%
-
22.8%
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18.0%
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21.6%
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20.0%
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43.0%
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20.9%
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5.4%
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30.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PIERRE-OLIVIER CHIASSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE-OLIVIER CHIASSON INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-919-4631
- Téléc.: 819-564-1141
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MARCO DEFRANCESCO
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Bonjour, mon nom est PIERRE-OLIVIER CHIASSON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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