Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

756 Rue Neil, Magog, J1X 5M2

Maison 2018 avantageusement localisée entre le secteur Southière-sur-le-Lac & le Chemin des Pères. Vie de campagne à moins de 5 min de tous les services & attraits majeurs de la région Magog-Orford. Plain-pied surélevé (raised bungalow), style actuel, lumière naturelle à profusion, vastes aires ouvertes, grand balcon, 3 chambres & 2 salles de bain!

  • Superficie du terrain : 30 227 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2018
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'4" X 28'2" Irrégulières

2018

992,32 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Mélamine

Douche indépendante

Type 'raised' bungalow , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Bungalow surélevé, construction 2018, sur vaste terrain privé.
-Secteur recherché et tranquille, avantageusement localisé entre le développement Southière-sur-le-Lac et le Chemin des Pères. Cinq minutes du coeur de Magog, de la sortie d'autoroute et de tous les attraits majeurs de la région. Le Parc National du Mont Orford est également à 5 minutes (plages, ski de randonnée et alpin, sentiers, escalade, golf, cente d'arts, etc). Le quartier idéal pour jeunes familles ou retraités actifs.
-Les résidents de Magog ont accès à la Plage des Cantons (5 minutes) avec vignette pour stationnement gratuit. On y trouve un club de voile avec possibilité de louer un espace pour petite embarcation non-motorisée, un resto-terrasse et un parc de jeux avec sauveteurs à la plage.
-La superficie habitable indiquée ne tient pas compte du sous-sol qui est complètement aménagé avec salle familiale, coin cinéma, grande chambre à coucher et salle de bain avec douche et buanderie. Comme il s'agit d'un plain pied surélevé, le sous-sol est très lumineux. La superficie habitable indiquée ne comprend que le rez-de-chaussée et est calculée à partir des dimensions brutes (murs extérieurs) tels qu'illustrés sur le certificat de localisation.
-L'évaluation municipale n'est toujours pas émise. Les taxes municipales et scolaires seront donc ajustées dès que l'évaluation de la ville sera produite.
-Le montant indiqué pour l'électricité pourrait être plus bas que celui indiqué car le prorata est basé sur les 10 derniers mois. Les deux prochains mois d'été seront naturellement moins coûteux, ce qui réduira la moyenne journalière utilisée dans le calcul.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'4" X 28'2" Irrégulières

2018

992,32 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Mélamine

Douche indépendante

Type 'raised' bungalow , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30 227,21 Pi2

Boisé

Accidenté , Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 13'7" Bois Fenêtre panoramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 8'7" Bois Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 9'8" Céramique Avec îlot
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 11'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 8' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 8' Céramique Douche verre, bain autoportant
Coin cinéma-maison Sous-sol 1 15'10" X 12'8" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 12'10" Plancher flottant 2 grandes fenêtres
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 11'8" Plancher flottant Grande fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 12' irr. Céramique Douche en coin et buanderie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Enviro Septic , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, le lave-vaisselle, et tous les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
756 Rue Neil, Magog, J1X 5M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 22.1%
  • 14.7%
  • 20.5%
  • 30.3%
  • 98.3%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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