450 000 $ +TPS/TVQ

Quadruplex à vendre - Magog

450 000 $ +TPS/TVQ

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450 000 $ +TPS/TVQ

Quadruplex à vendre - Magog

450 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

78 - 84 Rue Principale O., Magog, J1X 2A5

Quadruplex situé au coeur de Magog sur la rue principale ouest. Face à la rivière avec une très belle vue. Avec 2 locaux commerciaux au RDC et deux 4 1/2 au 2e étage, tous loués. Belle opportunité car il y a très peu de dépenses d'entretien.

  • Superficie du terrain : 4 184 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'30" X 31'40"

Inconnue

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le centre de ville de Magog est en pleine revitalisation ce qui a de nombreux avantages et est un atout pour les commerçants et propriétaires d'immeubles dans ce secteur.

- Le prix de vente est seulement taxable à 50% pour la partie commerciale.

- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement(conditionnelle à la visite des lieux)

- Le sous-sol peut être visité ainsi que le terrain sur rendez-vous.

- La façade et les fenêtres de la façade ont été refaites en 2019.

- Le système de chauffage électrique (eau chaude) a été refait en +/- 2005.

- Les photos sont celles du logement du 82, rue Principale O. (4 1/2) qui est rénové au complet. Autres photos disponibles sur demande.

- Le local commercial de gauche au 78, rue Principale O. a été rénové en +/- 2010 (panneau électrique, plancher, mur).
- Le prix de location des deux logements commerciaux inclus les taxes. Voici les montants loués avant taxes :
- 78, Principale O. 850$/mois + TPS/TVQ
- 80, Principale O. 850$/mois + TPS/TVQ

- Il y a un 600$ de chauffage pour le sous-sol à ajouter dans les dépenses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'30" X 31'40"

Inconnue

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'20" X 101'50"

4 183,9 Pi2

Paysager

En pente

Sur l'eau

Aucune

Allée : 0

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisée du fleuriste incluse dans le bail et incluse dans la vente.

Effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
78 - 84 Rue Principale O., Magog, J1X 2A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 44.7%
  • 20.2%
  • 17.1%
  • 10.5%
  • 3.4%
  • 11.4%
  • 2.2%
  • 20.5%
  • 55.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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