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649 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

649 000 $

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649 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

649 000 $

Prochaine visite libre

785 Rue Genest, Magog, J1X 4W9

Clé en main au coeur de Magog! Aire ouverte, grand solarium. Une cour superbement aménagée pour assurer votre intimité, avec une piscine creusée et une cuisine d'été. Vue partielle du Mont Orford. À distance de marche du lac et de tous les services.

  • Superficie du terrain: 7 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1999
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 35' Irrégulières

1999

2 590 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenu sur la rue Genest; au coeur de Magog! Marchez pour vous rendre au lac, aux magasins, aux écoles, à la garderie. Tout est proche!

La propriété est vraiment bien entretenue en tout point, en tout temps. Propriétaires uniques depuis la construction. Logement secondaire toujours loué à la famille directe (parents ou enfants).

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée fermé, suivi d'un autre hall. On entre ici plusieurs personnes: il y a de la place pour les sacs d'épicerie, la visite et même les animaux! À l'origine, c'était le salon.
Cuisine avec vue vers la cour, grande salle à manger, chambre principale avec salle de bains attenante.
Le solarium fait office de grand salon et donne sur la belle cour aménagée et la vue du Mont Orford.

Au sous-sol:

Une chambre, une salle familiale avec foyer au gaz, un atelier et une salle de bains toute neuve (octobre 2021). Il y a aussi un espace avec cuisinette et bureau donnant accès à la grande cuisine d'été, située sous le solarium. Cette pièce a aussi été conçue pour installer un lit escamotable pour la visite.

La propriété à été pensée pour qu'une seule une porte soit ajoutée sur le mur dans l'entrée, permettant ainsi d'avoir une maison sur 3 étages. Il y a actuellement une armoire en bois sur ce mur: derrière le mur, il y a l'escalier qui monte au 2ème étage, vers le logement secondaire.

Description du 2ème étage/ logement secondaire (revenu potentiel de 12000$/an):

Grande aire ouverte pour salon/cuisine/salle à manger, chambre, boudoir (en ajoutant des portes françaises, on fait une chambre fermée), balcon avec vue sur Orford.

Le BBQ extérieur est relié à la bonbonne de propane du foyer de la maison.

Parc de l'autre côté de la rue.

CPE à 5 minutes de marche.

Les superficies sont approximatives puisque le vendeurs n'ont pas encore reçu le certificat de localisation. La superficie habitable n'inclue pas le sous-sol en rez-de-jardin.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 35' Irrégulières

1999

2 590 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68' X 110'

7 479,84 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

vue partielle , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 5

Chauffée , Creusée

Lac Memphrémagog , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 5'4" Céramique Entrée avant
Boudoir 1er niveau/RDC 16'10" X 11'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 9'9" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'8" X 10'8" irr. Bois
Solarium/Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 13'9" Céramique Radiant / Accès au balcon
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 11'3" irr. Bois Salle de bains attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8'2" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4' Céramique Porte du côté
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 14'1" irr. Liège et Céramique Foyer au gaz/Coin-bureau
Cuisinette/Espace bureau Sous-sol 1 16'7" X 7'8" irr. Céramique Accès à la cuisine extérieure
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 11'9" irr. Liège
Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 8'2" irr. Céramique Avec laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 12'11" X 10'8" irr. Béton
Hall d'entrée 2e étage/Logement 5'9" X 4'8" irr. Céramique
Cuisine 2e étage/Logement 11'3" X 9'7" irr. Céramique Avec balcon et Vue du Mont
Salle à manger 2e étage/Logement 17'6" X 12'2" irr. Bois Avec coin-repas
Salon 2e étage/Logement 13' X 9'8" Bois
Boudoir 2e étage/Logement 11'6" X 10'4" Bois Possibilité de chambre
Chambre 2e étage/Logement 12'6" X 11'1" Bois
Salle de bains 2e étage/Logement 8'1" X 8' irr. Céramique
Rangement 2e étage/Logement 9'3" X 7'8" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, pôles, électroménagers, 2 télévisions, accessoires de piscine et sa thermopompe, miroir de la salle de bains, céramique, marbre et bois franc restants.

Tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
785 Rue Genest, Magog, J1X 4W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 19.2%
  • 25.1%
  • 16.9%
  • 22.2%
  • 50.7%
  • 10.3%
  • 6.3%
  • 29.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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