549 000 $

Duplex à vendre - Magog

549 000 $

Chargement du détail de la fiche...

549 000 $

Duplex à vendre - Magog

549 000 $

Prochaine visite libre

805 - 807 Rue Bowen, Magog, J1X 1C9

Remarquable et luxueux duplex au coeur de Magog. Le 1er logement est idéal pour prop. occupant, d'immenses pièces sont à l'honneur, une cuisine magnifique et un salon démesuré en plus des 2 foyers au bois et bien sure la piscine creusée. Le 2e logement est tout aussi fonctionnel et agréable avec son accès facile à la piscine. Une visite s'impose.

  • Superficie du terrain : 16 566 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1964
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79'6" X 46' Irrégulières

1964

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Ardoise , Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité d'en faire un triplex: un 3e logement y est aménagé au sous-sol, mais n'est pas réglementaire avec la municipalité présentement, donc travaux à prévoir afin de le rendre conforme afin de le louer. Le compte de taxes municipales prévoit déjà les 3 logements et chaque logement a son propre compte d'électricité.(voir courtier pour plus d'information)

Plusieurs améliorations ont été apporté par l'ancien propriétaire ainsi que celui présent; tel que planchers de bois et céramique, cuisine, salles de bains, amélioration du système de chauffage, fenêtres du 807, etc.

Coût d'électricité:
805: 3 193.69$/an (logement et piscine inclus)
807: 2 170.00$/an

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79'6" X 46' Irrégulières

1964

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Ardoise , Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

132' X 125'6"

16 565,66 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 6'11" Ardoise
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 13'5" Céramique Comptoir granite
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 11'7" Bois Porte patio
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 23'3" Bois
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 12'6" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 15'2" Bois Balcon
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 12'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 12'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 12'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 7'9" Céramique Bain
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 4'11" Ardoise Douche
1 (app.) Rangement Rez-de-jardin 8'1" X 13'4" Béton Filtreur piscine, balayeuses
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'6" X 8'11" Béton Électricité, réservoirs eaux
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 8'1" X 15'2" Céramique Entrée
2 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 7'9" X 15'1" Bois
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 14'1" X 12'1" Bois Entrée
2 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 12'8" X 19'9" Bois
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'7" X 11'11" Bois
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 10'10" X 12'9" Bois
2 (app.) Salle de lavage Rez-de-jardin 10'6" X 7'3" Bois
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 11'10" X 5'11" Céramique bain-douche
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'8" X 10'4" Bois
3 (app.) Salon Sous-sol 1 18'11" X 14'1" Bois
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'6" X 14'1" Bois walk-in 7.3x5.7
3 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'2" X 2' Bois échangeur d'air
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

2 foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, accessoires de piscine et structure de gazebo.

Store, pôles et rideaux du 807, les lave-vaisselles du 805 et 807.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
805 - 807 Rue Bowen, Magog, J1X 1C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.6%
  • 21.9%
  • 23.8%
  • 15.2%
  • 15.0%
  • 45.5%
  • 8.7%
  • 7.8%
  • 35.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est ANNE VALCOURT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?