Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Magog
Vendu
Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Magog
Vendu
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
854 Rue Rexford, Magog, J1X 1G4
Secteur recherché, à quelques pas du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. Charmante maison en brique avec abri d'auto et cour asphaltée. Elle offre 3 chambres à coucher, un grand salon avec foyer au bois, idéal pour toute la famille. La cuisine propose plusieurs possibilités d'aménagement. Le sous-sol est un espace à personnaliser selon vos besoins, avec grande salle familiale et nombreux rangements. Le terrain aménagé, avec piscine, patio, remise et haies, vous garantit une intimité parfaite.
-
Superficie du terrain:
10 890 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
54' X 28' Irrégulières
1966
1 422 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Laveuse dans la sdb - Sécheuse au sous-sol : RC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Cette propriété répondra à tous vos besoins. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre à pied ou à vélo le centre-ville ainsi que le lac Memphrémagog. Le chauffage à air forcé à l'huile et la thermopompe centrale (chauffe et climatise) assurent un confort optimal.
Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle familiale, beaucoup de rangement, la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bains (les tuyauteries sont déjà en place) et un atelier.
Des rénovations majeures ont déjà été réalisées : toiture (2015), réservoir d'huile (2015), drains français (2024), entrée d'eau de la ville (2024) et chauffe-eau (2018). En raison des travaux pour l'installation des drains, l'aménagement du gazon autour de la maison n'a pas pu être complété, laissant à l'acheteur la possibilité de personnaliser l'extérieur à son goût. L'intérieur pourra également être modernisé selon les préférences de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni.
Particularités du bâtiment
54' X 28' Irrégulières
1966
1 422 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Laveuse dans la sdb - Sécheuse au sous-sol : RC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
82'6" X 132'
10 889,85 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'9" X 3'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21' X 13'6" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13' | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'6" X 8'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'3" X 16'10" | Béton | |
| Possibilité de salle de bains | Sous-sol 1 | 12'9" X 8' | Béton | Tuyauterie installée |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'3" X 8'1" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'4" X 7'10" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 21' X 12'3" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Mazout
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, piscine de 18' et ses accessoires, étagère de la remise, étagère en métal dans l'atelier.
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
25.2%
-
29.1%
-
15.7%
-
12.6%
-
17.3%
-
34.9%
-
5.9%
-
11.1%
-
48.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL PELCHAT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
Visiter mon site web
ISABELLE ST-ARNAULT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est DANIEL PELCHAT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.