Quadruplex à vendre à Magog - 28063618 - DAVID BOURGON - CHARLES THIBAULT

525 000 $

Quadruplex à vendre - Magog

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Quadruplex à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

970 - 976 Rue Poitras, Magog, J1X 6A3

Rareté, 4plex avec façade de brique ayant 2 garages pour deux logements et 2 logements avec vue. Sa localisation dans un secteur de choix de Magog facilitera sa location. Des locataires ayant plusieurs années anciennetés en faciliteront aussi sa gestion. Comme investisseur aguerri ou néophyte en immeuble à revenus, saisissez cette opportunité.

  • Superficie du terrain : 9 126 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1994
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 34'

1994

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le revenu potentiel brut est actuel et EXCLUT la hausse autorisée pour 2020 par la Régie du Logement. La tranquillité avec les locataires stables qui sont majoritairement retraités, certains ont même bénéficié d'absence de hausse de loyer depuis plusieurs années. Certains loyers offrent une vue sur le Mont Orford.

2 X 7 1/2 avec garage (875$ et 795$)
2 X 4 1/2 (650$ et 600$)

2019 Galeries refaites en fibre de verre
2019 Amélioration de l'esthétique avec l'ajout de crépis 2018 et 2019 Tous les chauffe-eau furent changés
2016 Toiture
2016 Mise à jour complète de l'isolation dans l'entre-toit
Amélioration des revêtements de plancher au fils des années

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 34'

1994

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80'1" X 113'4" Irrégulières

9 125,64 Pi2

En pente

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
970 - 976 Rue Poitras, Magog, J1X 6A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 20.5%
  • 23.2%
  • 17.5%
  • 23.1%
  • 48.0%
  • 9.3%
  • 5.1%
  • 34.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

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  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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