136 500 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

Ch. Fortin, Magog, J1X 0M7

Terrain de 270 pieds de façade avec 86 152 pieds² au bord d'un petit lac écologique d'eau claire ou règne le calme et la nature. Situé dans un domaine privé offrant une belle qualité de vie à 5 min. du centre ville de Magog via le ch. Georgeville. Boisé de pruches mature avec une légère pente vers le lac. Un endroit magnifique pour se construire.

  • Superficie du terrain : 86 152 Pi2
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
JACQUES DUPONT
Courtier immobilier agréé
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Il existe des règlements du domaine qui fera partie de l'acte de vente et qui sont disponible sur demande.

Le lac des Nénuphars a environ 4 acres de superficie et
est alimenté par un ruisseau et des sources d'eau naturelles.

La profondeur du lac est d'environ 10 à 16 pieds.

La partie avant du terrain est submergé par le lac.
Le bord de l'eau en terre ferme a environ 223 pieds sur le lac et face au Sud Est. Le terrain a une façade de 414 pieds le chemin des Orchidées au Nord, une façade de 171 pieds sur le chemin Fortin à l'ouest et la ligne Sud a +- 508 pieds. Totalité en terre feme est +- 52 272 pieds carré.
Vous avez le choix de placer votre entrée d'accès au terrain à 2 endroits, sur le ch. Fortin et/ou sur le ch. des Orchidées.

Valeur minimum d'une maison à construire est 300 000$, aucun délai pour construire.

Il y a une clause de pénalité de 2 500$ indiqué dans les conditions essentielles du titre du vendeur pour compensation de l'installation de la ligne électrique si le lot n'est pas construit avant le 1er Mars 2012. Cette condition sera radié par le vendeur.

Les pruches mature peuvent être utilisés pour la construction de votre maison.

Si vous connaissez la région de Magog, vous êtes alors familiers avec ses multiples attraits, sans oublier son lac, sa montagne et ses environs. Sinon, visitez le site de la ville de Magog pour découvrir ce joyau des Cantons de l'Est.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

171' X 414' Irrégulières

86 152 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé : conifères , Boisé : mixte , Boisé

Sur l'eau

Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Test de percolation

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
JACQUES DUPONT
Courtier immobilier agréé

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