149 900 $

Chalet à vendre - Marston

149 900 $

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Chalet à vendre - Marston

149 900 $

Prochaine visite libre

120 Rue Josaphat, Marston, G0Y 1G0

Votre HAVRE DE PAIX accessible à l'année, à proximité de la ville avec un accès au lac Mégantic! C'est le chalet idéal pour décrocher, vous amuser et profiter du moment présent. ll est situé dans un petit quartier paisible et surtout splendide. Cette propriété à aire ouverte créera la proximité souhaitée et son poêle au bois réchauffera vos hivers. Vous souhaitez plus d'espace, l'aquéreur a la possibilité d'agrandir le chalet. Terrain de 30 000 pc, donc amplement d'espace pour un endroit de jeux pour les enfants et la famille!

  • Superficie du terrain: 29 139 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1991
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 20'3"

1991

Bois , PVC

Fixes , Coulissante

Pieux

Bardeaux de cèdre , Bois

Bardeaux d'asphalte

Peinturées , Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Votre HAVRE DE PAIX accessible à l'année, à proximité de la ville avec un accès au lac Mégantic! C'est le chalet idéal pour décrocher, vous amuser et profiter du moment présent. ll est situé dans un petit quartier paisible et surtout splendide. Cette propriété à aire ouverte créera la proximité souhaitée et son poêle au bois réchauffera vos hivers. Terrain de 30 000 pc., donc amplement d'espace pour un endroit de jeux pour les enfants et la famille!

En prime, un accès au lac notarié à une plage accessible à 5 min. de marche du débarcadère à bateaux et de la Baie Victoria, un plan d'eau paisible et navigable, c'est parfait pour le kayak, paddle board, canot, le kayak, le pédalo, la natation et les séances de relaxation sur le bord de l'eau sont de mise!. Vous aimez la pêche, vous serez servis!

***

À proximité d'une gamme d'activités ou l'on retrouve un terrain de jeux et le sentier pédestre « Un lac au somme » de 8,4 km, la station récréotouristique de la Baie des Sables, avec ses sentiers aménagés pour la marche, le ski de fond et la raquette. Le club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous Le Mont Gosford, le plus haut sommet du Québec méridional avec ses sentiers pédestres et sentiers pour vélos, l'Astrolab du Parc du Mont Mégantic, le plus imposant observatoire de la côte est de l'Amérique du Nord. Le tout dans la réserve internationale de ciel étoilé.

Chalet : Le chalet est isolé et fonctionnelle 4 saisons. Il a été rénové à l'intérieur, la plomberie, salle de bain, cuisine, poêle à bois, panneau électrique 200 A et filage en partie ont été fait entre 2023-2024.

Électricité : Le chalet sera branché à l'électricité (services publics) dans les prochains jours.

Puits de surface : les vendeurs ne consomment pas l'eau, le puits est branché au chalet, les vendeurs n'en connaissent pas le débit. Un fil chauffant est branché sur l'alimentation en eau.

Installation septique : Une nouvelle installation septique a été construire en 2023, avec une fosse de 850 Gallons et un champs d'épuration pour 3 chambres. Un fil chauffant est branché sur le retour de la tuyauterie.

L'accès au lac est pour les propriétaires de développement Dubé, seule la baignade est permise, aucun quai et bateau ne sont acceptés. Cependant, le quai municipale est à proximité, vous devrez donner votre nom sur une liste d'attente à la municipalité.

La Municipalité de Marston ne permet pas la location court terme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 20'3"

1991

Bois , PVC

Fixes , Coulissante

Pieux

Bardeaux de cèdre , Bois

Bardeaux d'asphalte

Peinturées , Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200' X 150'

29 138,98 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 3

Marina et complexe de la Baie-des-Sables , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 8'4" Plancher flottant Poêle au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'11" X 5'6" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 8'9" X 14'11" Plancher flottant
Rangement 1er niveau/RDC 3'11" X 3' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Prise extérieure génératrice , Détecteur d'incendie

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle au bois à combustion lente, bécosse, remise, hangar pour bois et le bois de chauffage, boîte à bois et articles à la discrétion du vendeur.

Bureau en bois, articles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
120 Rue Josaphat, Marston, G0Y 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.8%
  • 19.3%
  • 27.2%
  • 14.0%
  • 9.7%
  • 91.2%
  • 1.5%
  • 5.9%
  • 1.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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