549 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Martinville
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228 Rue Principale E., Martinville, J0B 2A0
Cette magnifique propriété borde le bassin versant de la rivière aux Saumon. Elle s'étend sur 22,746 pieds carrés et est desservie par les services d'égout et d'aqueduc municipaux. Elle comprend 3 chambres à coucher au RDC et 2 salles de bains complètes, dont une au sous-sol. Un immense garage peut accueillir 4 véhicules. Le salon offre une vue imprenable sur l'eau. La cuisine moderne est lumineuse et ouverte. Un bureau donne accès au garage, équipé d'un poêle à bois, chauffage électrique, arrosoir et balayeuse centrale. Le sous-sol, avec fournaise à bois et thermopompe centrale (2023). Ne manquez pas cette opportunité.
-
Superficie du terrain:
22 753 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
87'4" X N/A Irrégulières
1960
1 110,51 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Visite vidéo disponible : https://www.youtube.com/watch?v=VT0LbVbcWV8&t=1s
Résumé de la propriété :
Général
* Bordant le bassin versant de la rivière aux Saumon
* Terrain de 22,746 pieds carrés
* Desservie par les services d'égout et d'aqueduc municipaux
* 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée (RDC)
* 2 salles de bains complètes (dont une au sous-sol)
* Panneau électrique de 200 ampères
* Système de chauffage par air pulsé
Salon
* Vue imprenable sur l'eau
* Foyer au propane
Cuisine
* Moderne en bois
* Lumineuse et ouverte
* Système de gestion d'éclairage sous les armoires
* Installation de laveuse-sécheuse bien cachée
* Unité de coin "FlyMoon" pour ranger les casseroles
Bureau
* Accès direct au garage
Garage principal
* Immense, peut accueillir 4 véhicules
* Équipé d'un poêle à bois, chauffage électrique, arrosoir et balayeuse centrale
* Dragon au plafond pour chauffer le garage
Sous-sol
* Fournaise à bois et thermopompe centrale (2023)
* Salle de bain avec douche
* Salle multifonctionnelle pouvant servir de gym
* Second garage sous le balcon avec porte électrique, idéal pour ranger l'équipement de jardin et desservir le cabanon
* Garde-robe de cèdre (walk-in)
* Atelier/rangement
Extérieur
* Balcon arrière en fibre de verre avec rampes en aluminium
* À distance de marche de l'école primaire
* Située devant la bibliothèque
* Clôturée devant l'eau pour la sécurité des enfants
Équipements supplémentaires
* Système de chauffage au sol par air soufflé
* Système central de gestion de l'éclairage
Opportunité
* Ne manquez pas cette opportunité!
Martinville se distingue au niveau hydrographique par la présence d'un lac en plein coeur du village. Ce lac est en fait un réservoir créé par la présence d'un barrage de forte contenance appartenant à la municipalité, sur la rivière aux saumons. La municipalité fait entièrement partie du bassin versant de la rivière aux Saumons, un sous-bassin versant de la rivière Saint-François.La rivière aux saumons prend sa source au lac Lindsay à Saint-Malo et coule vers le nord pour atteindre la rivière Moe à Waterville, juste avant de se jeter dans la rivière Massawippi.
Les frais d'électricité ont été pris sur le site d'hydroquebec.
Superficie habitable prise sur JLR.
Particularités du bâtiment
87'4" X N/A Irrégulières
1960
1 110,51 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
140' X 157'8" Irrégulières
22 752,75 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Pavé uni
Garage : 4
Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'6" X 9'3" | Céramique | Comptoir granit |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 19'3" | Bois franc | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 12' | Céramique | Plafond cathédral |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'8" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 9'9" | Céramique chauffant | Planchers chauffants |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'1" | Bois | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'4" X 18'7" | Céramique chauffant | Planchers chauffants |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 9'3" | Céramique chauffant | Planchers chauffants |
| Rangement | Sous-sol 1 | 39' X 24' irr. | Béton | Plus de 6 pieds |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 19'4" X 12'11" | Béton | |
| Garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 8' X 5'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central et accessoires, télévision et manette dans la cuisine, pôles, rideaux, stores, luminaires, manettes du foyer et des portes du garage.
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.1%
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28.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est MATTHIEU PÉPIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATTHIEU PÉPIN INC.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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