550 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (agricole) à vendre - Melbourne

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Terrain (agricole) à vendre - Melbourne

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Prochaine visite libre

522 Ch. d'Ely, Melbourne, J0B 2B0

Près de 100 acres, secteur convoité à 30 min de Sherbrooke avec droit de construction (art 59). Terre drainée, plantation de 18ac (+-22000 arbres), 62ac boisé mixte, 3 étangs dont grand lac artificiel, érablière au potentiel de 2500 entailles dont 1000 actuellement exploitées, cabane à sucre équipée, camp forestier, grand hangar et abris à bois.

  • Superficie du terrain : 97 AC
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Domaine magnifique & aménagé à moins de 30min de Sherbrooke, Drummondville ou Valcourt dans une région reconnue pour ses paysages & ses nombreuses fermettes. Le site idéal pour le Gentleman Farmer en vous et parfait pour recevoir famille, amis & clients. Chasse, pêche, talents acéricoles, bois, qu'est-ce qui occupera votre temps?
-Droit de construction d'une résidence (îlot déstructuré article 59)
-Chemin de gravier bien construit sur plus de 1/2Km avec ponceaux et barrières, chemin forestier avec ponceaux agricoles & sentiers.
-Grand lac artificiel d'approx 550'X200' & 2 autres étangs
-Réseau électrique privé 15000 volts avec ligne aérienne sur 1/2Km & portion enfouie sur app 200m
-Fosse septique 750gals & champs épuration
-Puits de surface
-Plan d'aménagement forestier: plantation de +-22000 feuillus & résineux
-Érablière au potentiel de 2500 entailles dont 1000 actuellement exploitées (app 150 sur tubes et 850 sur chaudières).Tubulure/matériel prêt à installer pour 1000 entailles supp.

-BÂTIMENTS:
-Cabane à sucre 2001/2006, 1425pi2 bien équipée, meublée, isolée & chauffée, section cuisine/salon, salle de bain avec douche, aire de production, espaces de rangement & système d'alarme relié
-Hangar à machinerie 2010, 1200pi2, fondation/dalle de béton, porte 12'X12', 200amps, High-Bay & incandescent, système d'alarme.
-Camp forestier/dortoir 2006, 224pi2 isolé/chauffé
-2 abris à bois dont un avec 'carport' pour VTTs

-CLAUSES USUELLES:
-Les foyers/cheminées & appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable & aux exigences imposées par les assureurs. L'acheteur devra effectuer ses vérifications diligentes.
-Le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois & règlements relatifs à la protection de l'environnement
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur mais une invitation à soumettre des promesses d'achat

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97 AC

3 lacs artificiels

Érablière , Boisé : mixte , Terre à bois

Plat

Autoroute

Agricole

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Équipements pour la production de sirop d'érable et l'ameublement et appareils électroménagers de l'érablière (demandez la liste à votre courtier qui sera annexée à toute promesse d'achat).

Tous les autres équipements, véhicules, machinerie, outils, réserves de bois de chauffage, périssables, literie et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2019)
  • (2017)
522 Ch. d'Ely, Melbourne, J0B 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.3%
  • 26.2%
  • 14.3%
  • 7.1%
  • 19.0%
  • 91.4%
  • 2.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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