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239 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue

239 000 $

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Prochaine visite libre

253Z - 259Z Rue Alexandre, Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue, J1H 4S8

Vous cherchez un immeuble à revenus bien entretenu avec un local commercial disponible et idéalement situé, le voici! Triplex rénové: un local commercial de près de 1200 p.c., et les revenus de deux logements loués chacun 590$ par mois. Le local commercial était loué depuis plus de six ans au même locataire. Il offre plusieurs possibilités.

  • Superficie du terrain : 5 450 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 38'1" Irrégulières

Inconnue

2 539,64 Pi2

Autre , Bois , PVC

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble rénové et entretenu avec soin.

Au premier niveau se trouve un local commercial de près de 1,200 p.c. actuellement loué au mois, donc peut être disponible à l'acheteur. Était loué depuis plus de six ans au même locataire et a été utilisé antérieurement pendant plusieurs années comme bureau professionnel.

Le deuxième niveau est occupé par deux logements résidentiels actuellement loués 590$ par mois non chauffés non éclairés, mais eau chaude fournie.

Même propriétaire depuis 1996, celui-ci a entretenu l'immeuble avec soin : les galeries avant et arrière ont été refaites, le local commercial et les deux logements sont également bien rénovés, entrée électrique, appareils de chauffage, beaucoup de choses ont été mises à jour au cours des dernières années

La portion commerciale est de 50% ainsi la portion taxable sera de 50%.

Revenus au 24 septembre 2019 :
Local commercial #253 : 850$ par mois.
Logement #255 : 590$ par mois.
Logement #257 : 590$ par mois.

Le locateur fournit l'eau chaude à tous les locataires. Les deux logements du 2e étage sont loués non chauffés, non éclairés et disposent de plinthes électriques. Le local commercial du premier niveau est chauffé à même une fournaise à l'huile, dont le locataire paie lui-même sa consommation de mazout.

Mazout pour l'année 2018 : 1463.85$/voir bilan en annexe.

Énergie : Pour l'année 2018, information donnée verbalement par Hydro-Sherbrooke en date du 24 septembre 2019 :
#253 : 3447.12$ (commercial)
#255 : 808.21$ (résidentiel)
#257 : 759.97$ (résidentiel)

Coût de l'assurance et du déneigement : Information donnée verbalement par le vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 38'1" Irrégulières

Inconnue

2 539,64 Pi2

Autre , Bois , PVC

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 109'

5 449,77 Pi2

Non pavée

Allée : 6

École primaire, parc, piste cyclable , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires au plafond, système d'alarme pour le local au rez-de-chaussée.

Tous les biens appartenant aux locataires, dont l'échangeur d'air.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
253Z - 259Z Rue Alexandre, Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue, J1H 4S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.5%
  • 16.8%
  • 12.6%
  • 19.2%
  • 20.3%
  • 2.2%
  • 0.8%
  • 5.3%
  • 86.1%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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