Open House Prochaine visite libre le samedi 9 novembre 2024 de 13H00 à 16H00

769 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

769 000 $

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769 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

769 000 $

Prochaine visite libre

2024-11-09

13:00 - 16:00

333 - 333A 1re Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2E9

WOW, opportunité exceptionnelle à ne pas manquer! Ce duplex, situé dans un beau secteur de LaSalle, est idéal tant pour un investissement que pour votre résidence principale. Les deux logements seront disponibles pour les nouveaux propriétaires. De plus, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'une très belle cour arrière. Ne laissez pas passer cette chance ! Visite libre ce samedi 9 novembre de 13h00 à 16h00.

  • Superficie du terrain: 2 025 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1957
DANY GIROUX INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'80" X 46' Irrégulières

1957

1 983,79 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex, soigneusement entretenu, qui offre une opportunité unique pour les nouveaux propriétaires. Chaque logement dispose de deux chambres à coucher, parfaites pour accueillir famille ou invités. Les deux logements se libéreront prochainement, permettant ainsi à chacun d'explorer ses possibilités. Le logement du rez-de-chaussée se distingue par son espace lumineux et convivial, agrémenté d'un sous-sol spacieux. Cet espace additionnel peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour votre mode de vie.

Idéalement situé près de tous les services, ce duplex vous permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. À quelques pas se trouve le sentier pédestre ainsi que la piste cyclable au bord du Canal Lachine, une destination prisée pour les amoureux de la nature. Ce cadre enchanteur est parfait pour les balades tranquilles, le jogging ou même des pique-niques en famille. De plus, toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, sont facilement accessibles, vous assurant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Vous serez également charmé par la très belle cour arrière, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace extérieur est idéal pour organiser des barbecues, jouer avec les enfants ou simplement se détendre avec un bon livre. La vie de quartier ici est chaleureuse et conviviale, favorisant les échanges et les rencontres entre voisins. C'est un environnement parfait pour élever votre famille dans un cadre paisible tout en bénéficiant des atouts de la vie urbaine. Faites vite et n'hésitez pas à communiquer avec moi pour planifier une visite au 514-222-7931.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'80" X 46' Irrégulières

1957

1 983,79 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81' X 25'

2 025,01 Pi2

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'7" X 13'1" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'10" X 13' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 13'4" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'4" X 15'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 14'4"
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 17'2" X 16'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, tringles, luminaires, le lave-vaisselle des 2 logements, aspirateur central, tabourets de bar

Biens et meubles des propriétaires et locataires. Luminaires du logement du haut.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
333 - 333A 1re Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 24.1%
  • 14.7%
  • 16.1%
  • 27.0%
  • 9.4%
  • 7.1%
  • 60.2%
  • 23.1%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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