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Quadruplex à vendre - Nantes

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Prochaine visite libre

2536 - 2542 Rue Laval, Nantes, G6B 1A1

Immeuble à revenus avec d'excellents locataires et baux à long terme. Plus de 33 000$ de revenus bruts annuels. L'immeuble est bien entretenu et est situé sur une artère stratégique. Évaluation agréée au dossier à 290 000$.

  • Superficie du terrain: 9 906 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1988
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'20" X 40' Irrégulières

1988

PVC

Vitrine , Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les principales améliorations et rénovations qui ont été faites au cours des dernières années sont :

Isolation extérieure d'uréthanne giclée et revêtement extérieur en 2005;

Agrandissement sur un étage de (16x25) en 2004;

Aménagement du local Tecnic (2536) et de l'espace occupé par le bureau de courtier (2540) en 2013;

Amélioration du stationnement et ajout de gravier en 2014;

Ajout d'une thermopompe dans la section occupée par l'école de conduite en 2015;

Ajout de convecteur dans le bureau du courtier (2540) en 2015;

Réfection complète de la toiture en 2017 (sauf pour la partie du bureau 2540)

Installation d'une nouvelle porte extérieure en 2017 (atelier 2542);

Drainage du toit-terrasse, réfection complète de celui-ci en 2018;

Nouvelle porte-fenêtre, réfection complète de la galerie, des rampes et de l'escalier en 2018;

Amélioration du logement résidentiel à l'étage en 2019;

Installation d'un nouvel évier et d'une nouvelle robinetterie au logement l'étage en 2019;

Installation de nouveaux revêtements de plancher et décoration dans l'espace commercial du 2540 en 2019.

*** Le 2542 est occupé a titre de propriétaire occupant. Possibilité soit de faire un bail avec le nouveau propriétaire ou de libérer l'espace pour l'acquéreur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'20" X 40' Irrégulières

1988

PVC

Vitrine , Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80'10" X 100' Irrégulières

9 906,24 Pi2

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 13

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, aspirateur central et accessoires.

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2536 - 2542 Rue Laval, Nantes, G6B 1A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 18.6%
  • 18.9%
  • 21.4%
  • 10.4%
  • 84.0%
  • 1.5%
  • 2.0%
  • 10.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BIANKA TARDIF
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