395 000 $

Fermette à vendre - Newport

395 000 $

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395 000 $

Fermette à vendre - Newport

395 000 $

Prochaine visite libre

195Z Ch. du 4e Rang, Newport, J0B 1M0

FERMETTE DE PLUS DE 26 ACRES, zoné agricole avec un étang. Vous avez le RÊVE d'avoir des animaux, un grand jardin, faire du 4 roues sur votre propriété, profiter de la nature et même allez à la chasse! Voici votre CHANCE! Maison lumineuse, style champêtre avec cuisine et salle à manger à aire ouverte , salon avec porte patio, 4 chambres à l'étage. Garage, chevrière, poulailler, enclos et abri à chevaux, cabane dans les arbres pour les enfants, container atelier. Secteur paisible à proximité de Cookshire, de Bury et de Sherbrooke. Venez la voir!

  • Superficie du terrain: 1 158 861 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 22'70"

Inconnue

965,95 Pi2

Bois au sous-sol , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Cave de service

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sur le GPS Cookshire-Eaton pas Newport.
Les vendeurs sont ouverts à une prise de possession entre le 1er avril et 1er juillet 2024 ou passer chez le notaire avant et louer la maison. Sous toute réserve, à confirmer avec les vendeurs.

Google Maps:
45 min du centre-ville de Sherbrooke et de Rock-Forest (+- 46KM)
36 min. de Lennoxville (+- 40KM). 17 min. de Cookshire (+-15 KM)
Vous aurez de la place pour toute votre famille et vous en aurez pour tous les goûts!

Maison lumineuse de style champêtre qui a un toit de tôle, des fenêtres changées aux fils des ans, 4 chambres sont 2 de bonnes grandeurs et 2 autres plus petites, elle a besoin de finition et de la mettre à votre goût.

Enclos et abri à chevaux ou autres animaux ou bien pour corder le bois. Poulailler avec enclos, jardin, chevrière bâtit sous l'abri de toile avec plancher sur terre battue (tapis de caoutchouc), cabane dans les arbres pour les enfants, conteneur/atelier ou entreposage. Ainsi qu'un garage double avec rallonge à l'arrière.

Anciens propriétaires: 2021 Chauffe-eau, thermopompe/ déshumidificateur intégrée. Le puits a eu une hydro fracturation en 2021.

Rénovations :
2021 Démoli vieux garage.
2022 Cuisine: changer ilôt et peinturer les armoires, changé dosseret. Creusé un étang d'environ 8' de profond, reste à faire l'aménagement autour. Refais galerie de côté. Ajouter la chevrière, cabane dans les arbres (enfants), conteneur pour faire un atelier ou rangement. Ajout de barrières de de sécurité à l'entrée de la cour.
2023 Rénové le patio arrière. Remplacer: poêle au bois (2022) qui sera installée avant la prise de possession.

Traitement d'eau au sel.

Le sous-sol est une cave de service et est non aménageable.
Système d'alarme, ils ne l'ont jamais utilisé.
La maison serait de +- 1953 selon les vendeurs.

Électricité/Chauffage:Hydro: 1958$, 8-10 cordes de bois, 150 poches de granules. Comprend l'électricité des bâtiments et ils font tous les jours 2 brassés à l'eau chaude.
D'octobre 2022 à août 2023: 2389, ajout du SPA/piscine, utilisé tout l'hiver à haute température et sans couvert(perte de chaleur)

Clauses usuelles:
La vendeuse demande au courtier qu'un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat et demande une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de mise de fonds.
Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 22'70"

Inconnue

965,95 Pi2

Bois au sous-sol , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Cave de service

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

493'80" X 2 337'30"

1 158 861,47 Pi2

Boisé

Plat

Garage : 2

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 12'4" irr. Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 11'5" irr. Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 7' irr. Tuiles
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'1" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'4" X 8'10" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'1" X 8'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'2" X 12'2" irr. Plancher flottant
Rangement 2e niveau 2'11" X 5'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, store, fixtures, pôles, hotte de cuisisnière, thermopompe, bacs à déchet et récupération

Effets personnels et meubles meublants des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
195Z Ch. du 4e Rang, Newport, J0B 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.7%
  • 29.3%
  • 17.2%
  • 16.4%
  • 9.5%
  • 93.8%
  • 3.1%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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