Sur le GPS Cookshire-Eaton pas Newport.
Les vendeurs sont ouverts à une prise de possession entre le 1er avril et 1er juillet 2024 ou passer chez le notaire avant et louer la maison. Sous toute réserve, à confirmer avec les vendeurs.

Google Maps:
45 min du centre-ville de Sherbrooke et de Rock-Forest (+- 46KM)
36 min. de Lennoxville (+- 40KM). 17 min. de Cookshire (+-15 KM)
Vous aurez de la place pour toute votre famille et vous en aurez pour tous les goûts!

Maison lumineuse de style champêtre qui a un toit de tôle, des fenêtres changées aux fils des ans, 4 chambres sont 2 de bonnes grandeurs et 2 autres plus petites, elle a besoin de finition et de la mettre à votre goût.

Enclos et abri à chevaux ou autres animaux ou bien pour corder le bois. Poulailler avec enclos, jardin, chevrière bâtit sous l'abri de toile avec plancher sur terre battue (tapis de caoutchouc), cabane dans les arbres pour les enfants, conteneur/atelier ou entreposage. Ainsi qu'un garage double avec rallonge à l'arrière.

Anciens propriétaires: 2021 Chauffe-eau, thermopompe/ déshumidificateur intégrée. Le puits a eu une hydro fracturation en 2021.

Rénovations :
2021 Démoli vieux garage.
2022 Cuisine: changer ilôt et peinturer les armoires, changé dosseret. Creusé un étang d'environ 8' de profond, reste à faire l'aménagement autour. Refais galerie de côté. Ajouter la chevrière, cabane dans les arbres (enfants), conteneur pour faire un atelier ou rangement. Ajout de barrières de de sécurité à l'entrée de la cour.
2023 Rénové le patio arrière. Remplacer: poêle au bois (2022) qui sera installée avant la prise de possession.

Traitement d'eau au sel.

Le sous-sol est une cave de service et est non aménageable.
Système d'alarme, ils ne l'ont jamais utilisé.
La maison serait de +- 1953 selon les vendeurs.

Électricité/Chauffage:Hydro: 1958$, 8-10 cordes de bois, 150 poches de granules. Comprend l'électricité des bâtiments et ils font tous les jours 2 brassés à l'eau chaude.
D'octobre 2022 à août 2023: 2389, ajout du SPA/piscine, utilisé tout l'hiver à haute température et sans couvert(perte de chaleur)

Clauses usuelles:
La vendeuse demande au courtier qu'un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat et demande une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de mise de fonds.
Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.