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2 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Ogden

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Maison à étages à vendre - Ogden

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Prochaine visite libre

210 Ch. Descente 16, Ogden, J0B 3E3

SPECTACULAIRE DOMAINE: 377 pi sur le bord du Lac Memphrémagog sis sur 11 ACRES. À 25 min du centre ville de Magog. Quai, plage, hangar à bateau. Vues vers l'ouest pour des couchers de soleil magnifique . Élégante résidence de style Hampton. Garage int. et ext. + loft. Inclus aussi une maison d'invités 4 saisons de 4 c. c. et piscine creusée.

  • Superficie du terrain: 479 160 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1990
PIERRE MARCIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

86'80" X N/A Irrégulières

1990

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Bois , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Integré maison principale , Chauffé , Double largeur , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine composite

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Cuisine neuve. Comptoir de quartz et plancher chauffant.
- Un système de détection d'eau par puce électronique installée aux quatre étages.
- Salle de cinéma maison.
- Escaliers du rez-de-chaussée et celui du 4e étage ont été remis à neuf.
- La résidence et le garage ont été repeints en entier.
- Planchers en chêne.
- Éclairage ultramoderne.
- Multitude de magnifiques arbres fruitiers sur les terrains.

- 15 minutes du pittoresque village de Stanstead ou vous trouverez un supermarché ainsi qu'une succursale de la SAQ .

- La propriété est située dans la partie la plus large du Lac Memphrémagog ce qui assure une plus grande quiétude.

- Sous toute réserve (à confirmer avec la ville de Ogden), il serait possible de subdiviser le terrain du 210 Descente 16 et d'y construire une autre maison.

- Sera inclus dans la vente: une chaleureuse résidence d'invitée pièce sur pièce adjacente à la maison principale et à 2 min à pied. Elle comprend 4 chambres à coucher, un sous-sol fini, une cuisine spacieuse, un comptoir en quartz, une piscine creusée et un petit garage. Idéale pour loger des parents, amies ou partenaires dans l'achat.

- Le hangar à bateau est construit sur une fondation de béton et bénéficie d'un droit acquis. Une rareté sur le lac.

- Maison principale : Installation septique pour 4 chambres avec champ d'épuration.

- Loft : Fosse septique en béton avec champ d'épuration (Enviroseptique) pour 1 chambre.

- Maison 160 Descente 17 : Fosse en béton avec champ d'épuration .

- Puits de surface pour le 160 Descente 17 .



DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres à coucher.
Pavillon d'invités: Fosse septique en béton avec champ d'épuration (Enviroseptique) pour 1 chambre à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.
Vente avec garantie légale.

Déclaration du vendeur Oui DV-24455 pour le 210 Descente / Oui DV- 23575 pour le 160 Descente 17.

Consulter le certificat de localisation pour servitudes et empiétement. Bande de protection riveraine de 10m et 15m.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

86'80" X N/A Irrégulières

1990

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Bois , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Integré maison principale , Chauffé , Double largeur , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine composite

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

479 160 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 5

Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'4" X 6'4" Céramique Planche chauffant
Salon 1er niveau/RDC 25' X 22'7" irr. Bois Foyer en granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 25'5" X 15' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 14'8" irr. Céramique Planche chauffant
Boudoir 1er niveau/RDC 9'1" X 9' Bois
Bureau 1er niveau/RDC 18' X 16'10" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'5" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 5'4" Marbre Salle de lavage 10 X 4,9 pi
Salle de bains 2e niveau 8' X 6'9" Marbre Attenante à la chambre
Suite 2e niveau 8'11" X 7'4" Bois Attenante à la chambre
Chambre 2e niveau 14'9" X 11'3" Bois Avec vue sur le lac
Chambre principale 2e niveau 25' X 13' Bois Att.ch.maîtres,vue sur lac
Salle de bains 2e niveau 13'9" X 10'4" Granite
Salon 3e niveau 23'5" X 20'5" irr. Bois
Chambre 3e niveau 17'4" X 13' irr. Bois Toilette et lavabo intégrés
Salle familiale Sous-sol 1 32' X 21'3" irr. Bois Accès gar., bois d'ingénierie
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'9" Tapis Utilisé comme ch. à coucher
Cinéma maison Sous-sol 1 18'10" X 13'10" Bois Bois d'ingénierie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , 2 fournaises électriques , 2 thermopompes , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits de surface pour le 160 Descente 17 , Puits artésien , Puits de surface

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers de la cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes. Laveuse et sécheuse. Stores, quai, ainsi que les équipements suivants: ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, 2 thermopompes centrales, 2 fournaises électriques et luminaires aux plafonds.

Pour le 210: Luminaires muraux (appliqués muraux) et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels. Pour le 160 Descente 17: tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
210 Ch. Descente 16, Ogden, J0B 3E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 22.6%
  • 23.4%
  • 5.6%
  • 25.0%
  • 98.4%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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