299 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Ogden

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Terrain (résidentiel) à vendre - Ogden

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Ch. de Cedarville, Ogden, J0B 3E3

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG - OGDEN. Terrain de plus d'un acre zoné résidentiel offrant un accès notarié au majestueux lac Memphrémagog et à un espace de quai. Le lot au lac a une superficie de plus de 32 000 pi2, un frontage de près de 100 pieds, réaménagé en 2022. L'accès au lac, les quais et les frais reliés à l'entretien de la plage et de la route sont partagés entre les membres de l'Association des propriétaires de la ROUTE et de la PLAGE des Pruches. Possibilité d'érablière et d'une vue sur les montagnes. Une opportunité à saisir, contactez-nous!

  • Superficie du terrain: 4 748 M2
KARELL GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
CINDY GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Particularities plusParticularities minus

ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES DE LA PLAGE DES PRUCHES.

Accès au lac:

- Par le lot 6 312 281, lot boisé de de plus de 32 000 pi2 avec un frontage de près de 100 pieds.

- Bordé par la Baie Fitch (longue baie) du majestueux lac Memphrémagog.

- En 2022 plus de 40 000$ ont été investis pour la réparation, à la solidification des quais et à l'aménagement des berges de l'Association de la Plage des Pruches.

- La présence des chiens est tolérée.

Quai:

- L'assignation de quai se fait de sorte qu'une place soit d'abord attribuée à chacun des membres. Suivra une deuxième ronde pour attribuer la deuxième place d'un membre, puis une troisième ronde pour la troisième place d'un membre, et ainsi de suite. Voir les règlements spécifiques de l'association des propriétaires de la Plage des Pruches.

- La longueur maximale d'une embarcation pour amarrage au quai est de 22 pieds. La largeur maximale est de 8 pieds 6 pouces.

ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES DE LA ROUTE DES PRUCHES.

- La route des Pruches (aussi appelée: la « descente » ou « descente 5 ») est un axe routier privé destiné à l'usage exclusif des membres de la corporation. C'est le principal axe auquel se greffent plusieurs chemins d'accès aux propriétés des membres. Seuls les membres ayant un terrain directement sur la descente ou ceux qui sont membres de l'Association des propriétaires de la Plage des Pruches (l' « Association de la plage ») y ont accès.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

185'8" X 225'2" Irrégulières

4 748 M2

Accès : LAC , Navigable

Boisé : mixte

En pente , Plat

Sur la montagne

Frontière américaines , Parc

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
Ch. de Cedarville, Ogden, J0B 3E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 22.6%
  • 23.4%
  • 5.6%
  • 25.0%
  • 98.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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