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Terrain (résidentiel) à vendre - Orford

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Terrain (résidentiel) à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

1 Ch. de la Colline, Orford, J1X 6R4

Rarissime opportunité! Terrain de près de 25 acres adossé au Parc National du Mont Orford dans le secteur Jouvence. Le zonage permet de multiples usages et laisse la porte ouverte à votre imagination! Terrain boisé, en pente légère, appartenant aux mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Site très privé au bout d'un cul de sac facilement accessible par la route 220 tout près de la populaire base de plein air Jouvence et du Lac Stukely. Localisation recherchée à seulement 15 minutes de Magog ou 20 minutes de Sherbrooke et 1h15 de Montréal. Quel que soit votre projet, informez-vous rapidement des nombreuses possibilités!

  • Superficie du terrain: 99 972 M2
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Magnifique terre de presque 25 acres en zonage résidentiel avec de multiples usages permis par la municipalité (demandez la grille à votre courtier).
-Le voisin immédiat à l'arrière est le Parc National du Mont Orford. Accédez directement de chez vous à ce trésor de la nature!
-Accès facile via la route 220 (Chemin de St-Elie) à moins de 15 minutes de Magog ou 20 minutes de Sherbrooke.
-Site très privé au bout d'un cul de sac.
-Les sentiers du Parc National sont à proximité.
-Un certificat de localisation de 1991 est au dossier. Comme il n'y a pas de bâtiment fixé sur des fondations sur le lot, le vendeur ne fournira pas d'autre certificat que celui de 1991.
-Les petites structures (remise, camp de chasse ou autres) trouvées sur le terrain sont incluses dans la vente mais ne comportent aucune garantie de qualité et sont vendues aux risques et périls de l'acheteur.
-Selon les données disponibles, le terrain est très faiblement 'limité' par une très petite zone humide au coin arrière sur la limite du Parc National (voir carte attachée).
-Le terrain dispose d'un frontage de 97,65 mètres sur un chemin privé selon la fiche municipale, le plan de cadastre et le certificat de localisation (cadastre No 3576805 qui est en continuité du Ch de la Colline). L'acheteur devra faire valoir son droit de passage sur ce bout de chemin privé car il n'y a pas de servitude enregistrée à cet effet. Malgré l'absence de servitude, le Code Civil du Québec est explicite à l'effet que le propriétaire de ce lot (chemin) ne peut enclaver le lot vendu en empêchant un accès adéquat.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

829'7" X 1 320'2" Irrégulières

99 972,4 M2

Boisé

En pente

Sur la montagne

Adossé au Parc national du Mont Orford , Parc , Ski de fond

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout ce qui se trouve sur le terrain à l'exception des effets personnels des vendeurs (remorque, embarcation et autres effets).

Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
1 Ch. de la Colline, Orford, J1X 6R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.8%
  • 15.2%
  • 25.7%
  • 31.4%
  • 98.2%
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  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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