289 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Orford
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123 Av. des Cerisiers, Orford, J1X 6W8
Propriété du CHÉRIBOURG ayant son look original avec une passerelle, d'énormes fenêtres et un plafond cathédrale. Située sur un terrain ensoleillé de 7 215 pieds carrés, entre l'Avenue des Cerisiers et la Rue des Hêtres, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à l'extrémité du Domaine, à proximité immédiate du Parc National du Mont-Orford. La mezzanine offre un bel espace bureau, mais certains préféreront la convertir en chambre. La chambre principale a sa propre salle d'eau et son balcon Juliette. Ce cadre exceptionnel promet un projet de vie unique: ne laissez pas passer cette opportunité rare! Rénovations majeures à prévoir.
-
Superficie du terrain:
7 215 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
1976
Bois , PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Bois , Stucco
Tôle
fibre de bois
Salle d'eau attenante
Aucun
Addenda
Rénovation complète à prévoir!
Le Chéribourg est un charmant quartier boisé, où les maisons aux toits orangés se fondent harmonieusement dans le paysage naturel. Niché entre le village au sud et entouré par le Parc national du Mont-Orford, cet emplacement offre à ses résidents une situation géographique à la fois pratique et privilégiée.
À seulement 5 minutes en voiture de Magog, du Lac Memphrémagog et de ses nombreux attraits, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. De plus, Sherbrooke est facilement accessible en 20 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre nature et commodités urbaines.
La propriété était sous bail emphytéotique et le notaire règle la situation actuellement. Il faudra évidemment que le titre soit clair et publié avant de signer un acte de vente.
L'évaluation municipale pour le rôle triennal 2025-2026-2027 sera de 318 200$.
Le certificat de localisation sera prêt le 28 octobre 2024.
Particularités du bâtiment
1976
Bois , PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Bois , Stucco
Tôle
fibre de bois
Salle d'eau attenante
Aucun
Particularités du terrain
60' X 94'7" Irrégulières
7 215,05 Pi2
Accès : ETANG , Non navigable
En pente , Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'7" X 14'3" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7'11" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'10" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'3" | Céramique | |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'7" | Vinyle | |
| Mezzanine | 2e niveau | 8'11" X 8'5" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 16' X 8'8" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 8'1" | Tapis | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 4'11" X 3'1" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.MEUB
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Meubles.
Quelques effets personnels
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
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14.1%
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15.3%
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17.5%
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43.5%
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84.5%
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12.7%
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0.9%
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1.8%
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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