Récemment rénovée, cette propriété de 5 chambres à coucher est située dans un secteur de choix avec vue sur le mont Orford et accès au petit lac de l'Écluse. Intérieur chaleureux avec boiseries et plafond cathédrale. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et îlot central. Le sous-sol a été aménagé pour offrir 3 chambres, une salle familiale + salle de bain. Aménagement paysager en parfait harmonie avec la nature. Arbres et arbustes disposés de façon à préserver l'intimité. À distance de marche du terrain de golf et de l'accès au lac où vous pourrez pratiquer natation, kayak, planche à pagaie et autres activités nautiques non motorisées.
31'4" X 32'3" Irrégulières
2003
1 185 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
Totalement aménagé
-Plusieurs rénovations/améliorations effectuées depuis l'achat
-Secteur recherché, près de tout, à 1h du Pont Champlain, 5 minutes du coeur de Magog et 20 minutes de Sherbrooke!
-L'accès au lac inclut un espace commun avec quai, chaises, tables de pique-niques et supports pour petites embarcations.
-Voisin du Parc National du Mont Orford et de ses nombreux
attraits dont ses plages réputées!
-Aucun voisin arrière.
-Remise extérieure et gazebo.
-Finition complète du SS avec ajout de 3 chambres, 1 salle familiale et 1 salle de bain au sous-sol
-Changement revêtement plancher en bois à l'étage
-Changement du comptoir de l'îlot de cuisine
-Ajout d'un manteau de foyer en pierre
-Sablage des planchers au RDC
-Ajout d'un fil électrique pour recevoir un spa
-Rénovation partielle de la salle de bain du RDC
-Voir compte de taxes municipales pour connaître les différentes dates d'échéances pour les taxes de secteur.
31'4" X 32'3" Irrégulières
2003
1 185 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
Totalement aménagé
104'11" X 169'1" Irrégulières
12 506,59 Pi2
Accès : LAC , Non navigable
Paysager
Plat
Sur la montagne
Non pavée
Allée : 6
Parc du Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 10'6" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 14'1" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 12'1" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 19'5" | Bois | Porte patio-cathedrale |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 16'2" | Bois | Foyer au bois-cathedrale |
Chambre | 2e niveau | 17'9" X 14'2" | Tapis | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 12'2" irr. | Planchettes de vinyle | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 13'7" irr. | Planchettes de vinyle | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'4" X 23'3" irr. | Planchettes de vinyle | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 4'10" | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 13' irr. | Planchettes de vinyle |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Tous les lustres et luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle.
Tous les meubles meublants, appareils électroménagers et électroniques, et tous les effets personnels
Mon nom est CHARLES THIBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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