625 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

625 000 $

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625 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

625 000 $

Prochaine visite libre

134 Rue des Orioles, Orford, J1X 7B8

Récemment rénovée, cette propriété de 5 chambres à coucher est située dans un secteur de choix avec vue sur le mont Orford et accès au petit lac de l'Écluse. Intérieur chaleureux avec boiseries et plafond cathédrale. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et îlot central. Le sous-sol a été aménagé pour offrir 3 chambres, une salle familiale + salle de bain. Aménagement paysager en parfait harmonie avec la nature. Arbres et arbustes disposés de façon à préserver l'intimité. À distance de marche du terrain de golf et de l'accès au lac où vous pourrez pratiquer natation, kayak, planche à pagaie et autres activités nautiques non motorisées.

  • Superficie du terrain: 12 507 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2003
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 32'3" Irrégulières

2003

1 185 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Plusieurs rénovations/améliorations effectuées depuis l'achat
-Secteur recherché, près de tout, à 1h du Pont Champlain, 5 minutes du coeur de Magog et 20 minutes de Sherbrooke!
-L'accès au lac inclut un espace commun avec quai, chaises, tables de pique-niques et supports pour petites embarcations.
-Voisin du Parc National du Mont Orford et de ses nombreux
attraits dont ses plages réputées!
-Aucun voisin arrière.
-Remise extérieure et gazebo.

-Finition complète du SS avec ajout de 3 chambres, 1 salle familiale et 1 salle de bain au sous-sol
-Changement revêtement plancher en bois à l'étage
-Changement du comptoir de l'îlot de cuisine
-Ajout d'un manteau de foyer en pierre
-Sablage des planchers au RDC
-Ajout d'un fil électrique pour recevoir un spa
-Rénovation partielle de la salle de bain du RDC

-Voir compte de taxes municipales pour connaître les différentes dates d'échéances pour les taxes de secteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 32'3" Irrégulières

2003

1 185 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

104'11" X 169'1" Irrégulières

12 506,59 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Paysager

Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 6

Parc du Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 10'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 14'1" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 19'5" Bois Porte patio-cathedrale
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 16'2" Bois Foyer au bois-cathedrale
Chambre 2e niveau 17'9" X 14'2" Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 12'2" irr. Planchettes de vinyle
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 13'7" irr. Planchettes de vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 23'3" irr. Planchettes de vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 4'10" Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'3" X 13' irr. Planchettes de vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les lustres et luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle.

Tous les meubles meublants, appareils électroménagers et électroniques, et tous les effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
  • (2022)
énergie
134 Rue des Orioles, Orford, J1X 7B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 17.1%
  • 19.1%
  • 14.8%
  • 38.2%
  • 80.7%
  • 11.5%
  • 2.1%
  • 4.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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