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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Orford

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Orford

Vendu

Prochaine visite libre

140 Ch. des Mulots, Orford, J1X 6T5

La perle rare au bord du majestueux Lac Bowker: Lumineux plain-pied faisant face au coucher de soleil avec vaste aire ouverte au RDC et plafonds de près de 10' sur les deux niveaux. Terrain intime d'un acre avec 111' de rivage, sentier aménagé avec escaliers, terrasse et quai. Garage double. Un véritable coin de paradis pour amoureux de la nature!

  • Superficie du terrain: 43 163 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2006
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 31'1" Irrégulières

2006

1 740,85 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Le lac Bowker est l'un des plans d'eau navigables parmi les plus propres en Estrie. 6,2 km de long et jusqu'à 212 pieds de profondeur. Alimenté par des sources naturelles, sa clarté de 30' fait le bonheur des plongeurs. Un panorama à couper le souffle en toutes saisons. Nature intouchée et protégée sur des kilomètres sur la rive opposée. Un secret bien gardé, gage de votre tranquillité.
-Sentier aménagé accessible en VTT.
-Escaliers (110 marches) pour accéder aisément au bord de l'eau.
-Terrasse à mi-chemin du sentier pour apprécier la vue et profiter des parfums de la forêt.
-À l'intérieur, les plafonds de 9'9'' donnent un effet de grandeur surprenant.
-La superficie habitable est calculée ainsi: rez-de-chaussée à 100% de sa superficie réelle et sous-sol à 50% de sa superficie réelle puisque hors-sol à 50% (rez-de-jardin).
-Garage double avec monte-charge et rangement additionnel dans le comble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 31'1" Irrégulières

2006

1 740,85 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43 163,28 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente

Soleil couchant , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 2

Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 5'6" irr. Céramique + grand walk-in
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12' irr. Céramique Plafonds 9'9'', porte patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 9'6" irr. Plancher flottant Plafond 9'9''
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 14'6" irr. Plancher flottant Plafonds 9'9'', porte patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'7" irr. Plancher flottant Plafond 9'9''
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 9'9" irr. Céramique Bain + douche ind
Salle familiale Rez-de-jardin 12'4" X 19' irr. Plancher flottant Plafond 9'9'', accès au spa
Chambre Rez-de-jardin 10'8" X 19' irr. Plancher flottant Plafond 9'9''
Chambre Rez-de-jardin 16'10" X 11' irr. Plancher flottant Plafond 9'9''
Salle de bains Rez-de-jardin 15'2" X 7'6" irr. Céramique Douche + buanderie
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'5" X 5'9" Céramique Accès au spa
Salle mécanique Rez-de-jardin 16'5" X 6'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Biofiltre , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, les lits, matelas et literie, le quai et le radeau flottants, le spa, et le vieux pédalo.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, les effets personnels, tout le contenu du garage, les kayaks et la chaloupe, le monte bateau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
140 Ch. des Mulots, Orford, J1X 6T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 16.6%
  • 17.2%
  • 16.6%
  • 39.3%
  • 96.9%
  • 1.0%
  • 1.0%
  • 0.0%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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