315 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

315 000 $

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315 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

315 000 $

Prochaine visite libre

15 Rue du Sirocco, Orford, J1X 7H1

Elle a ce petit je-ne-sais-quoi et une ambiance chaleureuse, on s'y sent bien et enveloppé en y mettant les pieds. Décorée avec goût, entretenue sans relâche dans les moindres détails, c'est ici que vous vous arrêterez pour enfin relaxer et profiter des nombreux avantages à proximité. (Ski Orford, terrains de golf, lac Memphrémagog, etc.)

  • Superficie du terrain : 23 403 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1977
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 30'4" Irrégulières

1977

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Le quartier du Montagnac à Orford jouit d'une réputation enviable grâce à ses grands terrains boisés, ses belles maisons, son voisinage discret et sa proximité de tout (Parc du Mont Orford, pistes cyclables, autoroute, Magog, village d'Orford, lac Memphrémagog, terrains de golf, Orford Musique, restaurants, etc.). Il bénéficie en plus des services d'aqueduc et d'égouts municipaux. Le Parc Hamel est à 2 minutes de marche sur la même rue.

*Beau terrain intime et boisé avec comme voisin de cour deux jolis étangs! Grands balcons et une terrasse pour en profiter en tout temps.

*Plafond de bois dans le salon; plafonds cathédrale au 2ème étage.

*Grande chambre des maîtres avec balcon donnant la vue sur les étangs. 3 chambres au même étage.

*De nombreuses améliorations depuis l'achat: arbres émondés et/ou coupés; plomberie pour entrées d'eau (principale et robinet extérieur); rallonge pour rendre la cheminée conforme; toutes les pentes de terrain autour de la propriété; creuser et drainer le stationnement; aménagement paysager; balcons sablés et vernis annuellement; clôtures de perches réparées et solidifiées; ajouts d'électros neufs et d'un lave-vaisselle; nouveaux luminaires; nouvelle hotte de poêle; scellant; portes moustiquaires, bibliothèque murale, îlot de cuisine et tablettes de garde-manger faits par un ébéniste; sorties extérieures pour hotte et sécheuse; oeil magique pour sentinelle.

*Les meubles peuvent possiblement être achetés séparément.

*Les propriétaires ont acheté une maison en santé en 2017 et ils n'ont fait que l'améliorer: toutes les recommandations de l'inspecteur ont été effectuées. Un homme de maintenance y va a toutes les semaines afin de faire des travaux au besoin (intérieurs et extérieurs).

* Les dimensions de la remise restent à confirmer

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 30'4" Irrégulières

1977

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

130' X 180'7" Irrégulières

23 402,89 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 7'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 8'9" Bois Porte-patio vers terrasse
Salon 1er niveau/RDC 21'4" X 11'10" irr. Bois Plafond en bois, sortie balcon
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 7'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'6" X 5'7" irr. Céramique
Rangement (garde-manger) 1er niveau/RDC 8'6" X 3' Céramique
Chambre principale 2e niveau 20'9" X 11'10" irr. Bois Balcon vue sur l'étang
Chambre 2e niveau 13'3" X 12'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 8'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 6'7" irr. Céramique Incluant bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle et hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bibliothèque murale sur le mur du salon, tablettes dans le garde-manger, îlot de cuisine, luminaires, stores, pôles et rideaux, meuble antique dans la salle de lavage.

Tous les autres meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
15 Rue du Sirocco, Orford, J1X 7H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 14.8%
  • 14.1%
  • 15.5%
  • 45.8%
  • 79.4%
  • 17.7%
  • 1.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KARINE BONIN
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Brokers tranquilit
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Brokers tranquilit

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