Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Orford

Vendu

Prochaine visite libre

16 Rue du Boréal, Orford, J1X 7E7

DOMAINE MONTAGNAC, secteur recherché à 5min des attraits & services d'Orford & Magog (ski/golf/plages/boutiques/restos/sentiers). Environnement agréable & sécuritaire, piscine commune à dist de marche, quartier convoité par les familles ou couples retraités. Maison lumineuse, vaste aire ouverte, plaf cathédrale, verrière donnant sur terrain intime!

  • Superficie du terrain : 15 607 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1996
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38' Irrégulières

1996

1 800 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

espace entre chambres : RC

Comptoirs granit & quartz , Bois

Rez de jardin + garage intégré , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Offert sous l'évaluation municipale
-Développement convoité à côté du Parc National du Mont Orford (ski / golf /centre d'arts / plages / sentiers) en plein essor
-Inclus une part dans la piscine du Domaine (piscine au sel) à distance de marche de la maison
-Vaste terrain privé, beaucoup d'arbres à l'arrière
-5 minutes de tous les services, attraits et autoroute. 20 minutes de Sherbrooke et 1h de Montréal.
-Plain-pied surélevé avec rez-de-jardin: Toutes les pièces utiles sont au rez-de-chaussée incluant la buanderie.
-Cuisine fonctionnelle ouverte sur les aires de vie avec grand îlot, cellier encastré, comptoirs de granit et quartz et armoires
de qualité.
-Pièce principale très éclairée avec plafond cathédrale et foyer au bois.
-Salle à manger dans belle verrière avec poêle à bois et plancher de bois de rose donnant sur grand balcon intime à l'arrière.
-Espace additionnel au sous-sol fini incluant chambre d'amis (ou d'ado), salle de bain avec douche et vaste suite avec porte-patio triple au niveau du sol.
-Grand garage intégré avec espace atelier.
-Cabanon sous la verrière au niveau de l'entrée de cour.
-AUTRES DÉTAILS ET CONDITIONS:
-Desservi par les services municipaux (aqueduc et égouts)
-Prise de possession rapide disponible
-Panneau électrique marqué 200 ampères
-Toiture refaite en 2015
-Foyer au bois au salon et poêle à combustion lente dans la verrière
-Possibilité d'acheter le spa séparément

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38' Irrégulières

1996

1 800 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

espace entre chambres : RC

Comptoirs granit & quartz , Bois

Rez de jardin + garage intégré , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

104' X 150' Irrégulières

15 607 Pi2

Boisé , Paysager

Accidenté , Plat

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 1

Accès ($) à distance de marche

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 10' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 15' Plancher flottant Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 15' Céramique Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 15' Bois de rose Verrière, poêle à bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 4' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 11'8" Céramique Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 8'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 7'10" Céramique Douche + baignoire ind.
Chambre Sous-sol 1 12' X 14' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 6'9" Céramique Douche en coin
Chambre Rez-de-jardin 24' X 15'6" Plancher flottant Grande suite avec boudoir
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et luminaires fixes.

Tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
16 Rue du Boréal, Orford, J1X 7E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 14.8%
  • 14.1%
  • 15.5%
  • 45.8%
  • 79.4%
  • 17.7%
  • 1.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel

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