-À seulement 20 min de Sherbrooke, Magog, 1h20 du Pont Champlain et à quelques minutes du Parc National du Mt Orford, le lac Bowker est l'un des plans d'eau navigables parmi les plus propres en Estrie. 6,2 km de long et jusqu'à 212 pieds de profondeur. Alimenté par des sources naturelles, sa clarté de 30' fait le bonheur des plongeurs. Nature intouchée et protégée sur des kilomètres sur la rive opposée. Bien que les embarcations motorisées y soient permises, elles sont peu nombreuses (faible densité de construction - pas de descente publique). Un secret bien gardé, gage de votre tranquillité.

-L'autre côté du lac est à l'état naturel et sans construction pour préserver votre intimité

-Situé du "bon côté" du lac (soleil couchant)

-Plafond cathédrale de 16 pieds

-Quai de 28 pi de composite en deux sections inclus pour y amarrer votre bateau

-Galerie avec revêtement en aluminium offrant une durée de vie de loin supérieure au bois.

-Il vous sera possible de faire la finition du rez-de-jardin pour rendre habitable.

-Contrairement à la majorité des résidences autour du lac qui utilisent l'eau du lac, le vendeur à fait creuser un puits artésien en 2022 pour éviter les contraintes liées à un approvisionnement via l'eau du lac.

-Comme il n'existe pas de descente municipale, profitez du lac avec un achalandage moindre et exclusif aux résidents du Lac Bowker

-Location court terme NON permise.

-Le système septique actuel en est un conçu pour 2 chambres

-Une quote-part d'environ 200$/annuel est à payer pour l'entretien du chemin.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.