350 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

350 000 $

Chargement du détail de la fiche...

350 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

350 000 $

Prochaine visite libre

168 Rue de l'Érablière, Orford, J1X 6J8

Coup de coeur assuré! Une visite vous séduira par le charme, le cachet et l'intérieur chaleureux de cette magnifique maison de campagne. Unique en son genre elle se distingue par son majestueux foyer en pierres naturelles, les plafonds, les murs ainsi que les poutres en bois sont à l'honneur. Un endroit paisible offrant tranquillité et confort.

  • Superficie du terrain : 40 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
JULIE TOUTANT
Courtier immobilier
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 24'2" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite du texte... 3 cc, 2 sdb et une cuisine entièrement rénovées au goût du jour. Entrée indépendante qui vous donne accès directement au s.sol entièrement fini. Amants de la nature vous serez comblés par le terrain tout près d'un acre boisé d'arbres matures avec son aménagement paysager qui en dégage tout sa beauté naturelle avec un entretien simple et facile.


Bordé par le Parc National du Mont Orford amateurs de plein air et grands sportifs vous serez enchantés par la facilité d'accès pour pratiquer autant vos sports d'été que d'hiver tel que ski alpin,ski de fond,raquettes, randonnées pédestres,golf,vélo route et montagne,Fat Bike de plus vous pourrez profiter d'une servitude avec un droit d'accès au Lac à la truite (lac écologique)
Pour y pratiquer canot,kayak,padleboard et même la pêche.

À proximité se trouve 2 magnifiques plages(Stukely,Fraser)

À 10 min du centre d'arts Orford et du Centre-ville de Magog.

Pour les membres de l'association et des résidents du Lac à la Truite possibilité de laisser une embarcation pour des frais très minimes.


**La vente de la maison avec le prix affiché est pour le lot # 3 787 184 seulement d'une superficie de 3716.1 mètres carrés. Le lot # 3 787 181qui apparaît sur le certificat de localisation sera vendu séparément. L'acheteur pourra se prévaloir d'un premier droit de refus sur ce terrain le jour où celui-ci sera mis sur le marché.


Plusieurs rénovations effectuées au cours des ans:


- Champs d'épuration - EcoFlo - nov 2016


- Toiture -- 11 nov 2016 -- Construction Francois Hamel


- Aménagement - sous sol -- mai 2016


- Chauffe eau -- 60 gallons -- 21 déc 2015


- Adoucisseur d'eau électronique -- fév 2015


- Nouvelle cuisine - déc 2012 cuisine Action Boucherville


- Nouvelles fenêtres - déc 2012 Fenêtre Magistral


- Rénovation s.d.b. à l'étage -- déc 2007


- Remise -cabanon - approx. 2005

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 24'2" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200' X 200'

39 999,77 Pi2

Accès : LAC , Lac à la truite

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 22' X 10'8" Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 7'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 11'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 4' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'7" X 10'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'9" X 10'8" Tapis
Chambre 2e niveau 15'5" X 15'3" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 18'9" X 9'1" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 5'1" X 5'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'10" X 19'3" irr. Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 5'7" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convectair , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , système d'alarme relié , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, stores, tringles, bureau de travail boudoir, remise, adoucisseur d'eau, asp. central et ses acc., système d'alarme relié (contrat), rideaux, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Maytag, lav-sécheuse Inglis, micro-ondes, four stainless encastré Fulgor et plaque vitro céramique.

Meubles meublants et tous les effets personnels des vendeurs, parasol et sa base.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
168 Rue de l'Érablière, Orford, J1X 6J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 17.7%
  • 15.9%
  • 14.0%
  • 46.9%
  • 86.1%
  • 11.9%
  • 0.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JULIE TOUTANT
Courtier immobilier
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
×

Mon nom est JULIE TOUTANT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?