1 195 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

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Maison à un étage et demi à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

17 Rue des Sizerins, Orford, J1X 8B8

Nichée sur un terrain de 18 708 pi2 au quartier Villa des Cerfs et offrant vue sur le mont Orford, cette sublime construction 2021 offre un environnement où style, luminosité et espace abondent. Élégant foyer dans l'aire commune, ilot et dosseret dans l'étincelante cuisine et salle à manger aux 3 murs entièrement fenestrés. 5 chambres et 2.5 salles de bains. Garage double intégré avec plancher en époxy en plus d'un garage simple détaché, vaste patio couvert, piscine et remise dans la cour arrière!

  • Superficie du terrain: 18 708 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2021
SÉBASTIEN GOGUEN INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'2" X 34'2" Irrégulières

2021

1 914,58 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dans un environnement où la qualité de vie s'allie à une localisation privilégiée, cette propriété vous charmera dès les premières secondes.

À l'entrée, des modules de rangement astucieusement aménagés offrent une réponse élégante à vos besoins quotidiens.

Le salon inonde l'ensemble de l'espace commun d'une ambiance chaleureuse avec son foyer au bois, créant ainsi un lieu idéal pour la détente.

Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pi et les planchers en bois de pin ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. La cuisine est dotée d'un vaste îlot central offrant quatre espaces déjeuners, d'un dosseret en céramique et d'une multitude d'armoires.

Baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres et à une porte-patio à trois pans, la salle à manger offre un accès direct à la cour arrière.

La maison compte cinq chambres, dont la principale, qui dispose d'un accès direct à une salle de bains avec bain autoportant, vanité double et douche en verre et céramique.

Le sous-sol abrite quant à lui une salle familiale confortable, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l'extérieur, le patio couvert, la piscine et la remise, vous invitent à profiter pleinement de la cour arrière!

Un garage double intégré avec plancher d'époxy ainsi qu'un garage simple détaché répondrons à tous vos besoins en matière de rangement et de confort.

Bénéficiez de la proximité du centre-ville d'Orford, des services et commerces, des parcs, du mont Orford avec ses sentiers et ses pistes de ski, du golf, de garderies, d'écoles, d'une piste cyclable et de Magog!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'2" X 34'2" Irrégulières

2021

1 914,58 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96'3" X 156'8" Irrégulières

18 707,68 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Garage : 3

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'6" X 6'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 12'5" Bois
Garde-manger 1er niveau/RDC 8'5" X 5'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 15'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 13'6" Bois
Pallier 1er niveau/RDC 13'3" X 4'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 5'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 14'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'4" X 4'7" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'3" X 9'9" irr. Céramique
Corridor 2e niveau 14' X 4'6" Bois
Salle de séjour Sous-sol 1 18'6" X 15'2" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 10' Bois
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 7'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, fixtures, stores, 4 têtes de thermopompe murale, échangeur d'air, lave-vaisselle en Stainless, piscine hors terre de 24 pieds, thermopompe de piscine et accessoires, spa, 2 ouvre-portes de garage et télécommande, balayeuse centrale et accessoires et garage détaché.

Four au gaz, effets personnels et équipements d'entrainement au garage.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
17 Rue des Sizerins, Orford, J1X 8B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 13.5%
  • 10.5%
  • 24.1%
  • 40.6%
  • 82.4%
  • 13.8%
  • 0.9%
  • 2.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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